€2,245,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
278m²1750m²43
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Casa
MODERNA CASA ESTILO MEDITERRANEO, Sant Jordi de Ses Salines, Ibiza
€2,200,000
À propos du bien
Villa méditerranéenne
Maison à vendre entre Sant Jordi de Ses Salines et Sa Caleta, sur la commune de Sant Josep de sa Talaia, une villa de style méditerranéen où le dessin contemporain épouse la sérénité du paysage. Elle s'élève sur une vaste parcelle de 2.000 m² et développe 380 m² construits, distribués de façon fonctionnelle et lumineuse. L'ensemble compte 4 chambres et 4 salles de bains, dont trois chambres dans la maison principale et la quatrième dans un appartement indépendant. Le secteur est résidentiel, paisible et d'une grande beauté, et la propriété a été pensée dès l'origine autour de l'intimité.
La maison et l'appartement
La maison principale réunit les pièces de vie et trois grandes chambres, avec de larges baies qui ouvrent l'intérieur sur le jardin jusqu'à en effacer la limite. S'y ajoute un appartement indépendant, idéal pour les invités ou pour le personnel de service, qui permet de recevoir sans troubler le rythme de la maison. Les quatre salles de bains sont élégamment dessinées, chaleureuses de matière et sobres de style. Dehors, le jardin méditerranéen soigné et une piscine privée spectaculaire organisent la vie au grand air, entre la terrasse plantée et les vues sur la campagne et les montagnes.
Sant Jordi et Sa Caleta
Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc sont tout proches, avec des commerces ouverts à l'année, tandis que la côte de Sa Caleta ferme l'autre extrémité du parcours. C'est un coin du sud d'Ibiza qui associe le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité réelle de la mer. La villa est en bon état et son certificat énergétique est en cours d'élaboration. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un placement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la montaña, Vista al campo
- Distribution: Terraza con jardín
- Installations: Jardín, Terraza
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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