€8,900,000
Sant Carles · Santa Eulària des RiuIbiza
300m²1700m²55
Réf. CC1992Es Cubells · Sant Josep de sa Talaia · Villa
CAN HALE | es Cubells, Ibiza
On Request
À propos du bien
Charmante villa de trois chambres, nichée en pleine nature avec une vue imprenable sur la mer, l'emplacement idéal pour profiter de vacances relaxantes en famille ou entre amis. Cette propriété a été pensée pour offrir à nos hôtes tout le nécessaire pour passer des vacances parfaites, placées sous le signe du confort et de la sérénité. Toutes les chambres disposent d'un accès direct au porche et au jardin, d'où vous profiterez d'une vue fantastique sur la mer, Formentera et Cala Jondal, tandis que la lune se lèvera face à vous chaque soir ! La villa dispose d'un grand jardin avec barbecue et d'un espace repas en plein air au bord de la piscine.
Caractéristiques & équipements
- Extras: Licencia Turística(ET-0419-E)
Localisation
Es Cubells
Es Cubells se dresse à 220 mètres au-dessus de la mer, offrant une vue plein sud sur la Méditerranée jusqu'à Formentera. Le village a résisté au développement pendant des siècles. Les acheteurs qui choisissent Es Cubells ne cherchent pas la commodité. Ils cherchent quelque chose qui ne peut être reproduit.
- 220 m d'altitude avec des vues panoramiques jusqu'à Formentera
- L'une des adresses résidentielles les plus exclusives d'Ibiza
- Noyau villageois ancien au statut patrimonial protégé
- À 10 minutes de Cala Jondal et San José
Galerie photo
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Roca Llisa · Santa Eulària des RiuIbiza
768.65m²1561.13m²44
Réf. M/C1939Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.