Jesús · Santa Eulària des RiuIbiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
VILLA ESENCIA | Exclusiva villa contemporánea de lujo + 1.500m2 parcela urbana con licencia, Roca Llisa, Ibiza
€6,900,000



À propos du bien
Découvrez une spectaculaire villa contemporaine située dans l'urbanisation exclusive de Roca Llisa, l'une des enclaves résidentielles les plus prestigieuses d'Ibiza. Entourée par la nature, à proximité du terrain de golf et bénéficiant d'une sécurité privée 24h/24, cette propriété offre l'équilibre parfait entre design, intimité et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur une impressionnante parcelle privée de 1 500 m², la demeure dispose de 525,64 m² de surface intérieure, répartis sur trois niveaux soigneusement conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La propriété comprend 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains et des toilettes invités, ainsi qu'un élégant salon-salle à manger à aire ouverte, une cuisine design entièrement équipée et une cuisine extérieure idéale pour les réceptions en plein air. La villa bénéficie d'une sensation d'espace exceptionnelle grâce à son vaste terrain, garantissant un haut niveau d'intimité et un cadre exclusif en pleine nature. Ses généreux espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec plus de 170 m² de terrasses, une impressionnante piscine à débordement, un jacuzzi, un solarium et d'élégantes zones chill-out parfaitement intégrées au paysage. De même, une parcelle urbaine attenante de 1 500 m² avec licence est incluse. L'architecture contemporaine, les lignes épurées, les matériaux de haute qualité et les vastes surfaces vitrées créent une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une expérience de vie unique. La propriété dispose également d'un grand sous-sol avec des zones de stockage et des installations techniques, ainsi que d'un parking privé. Grâce à son emplacement privilégié, elle se trouve à quelques minutes de la ville d'Ibiza, de Marina Botafoch, de Santa Eulària et de certaines des plages les plus exclusives de l'île, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent le luxe, l'intimité et une excellente qualité de vie à Ibiza.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Piscina privada, Aparcamiento interior
- Équipements: Jacuzzi
- Sécurité: Seguridad 24 horas
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo































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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.







