€590,000
Santa Eulària · Santa Eulària des RiuIbiza
80m²22
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Apartamento
Propiedad CY1435_B
€595,000
À propos du bien
Programme neuf à Santa Eulària
Appartement neuf à vendre à Santa Eulària des Riu, au sein d'un programme en construction organisé autour d'une piscine commune. Le logement offre 74 m2 avec 2 chambres et 2 salles de bains, une distribution simple et efficace, adaptée à une vie à l'année comme à de longs séjours sur l'île. Il fait partie d'un ensemble de 19 appartements disponibles, répartis en deux blocs, sur différents étages et avec différentes orientations. S'agissant d'une construction neuve, tout est livré sans avoir servi et avec des installations actuelles.
Piscine et parties communes
La piscine est le centre de la vie commune du programme et l'élément qui organise les espaces extérieurs. Chaque bloc propose des logements sur plusieurs niveaux, de sorte que la lumière et les vues changent selon la hauteur et l'orientation choisies. Les 2 chambres et les 2 salles de bains sont réparties avec une logique claire, pensée pour un usage quotidien et pas seulement estival. Des parcs et des jardins se trouvent à proximité immédiate, ce qui compte lorsqu'on habite le logement toute l'année.
Vivre à Santa Eulària
Santa Eulària des Riu est la commune la plus paisible et la plus familiale de la côte est d'Ibiza, avec sa promenade en bord de mer, son port de plaisance et une vie de village qui se poursuit hors saison. C'est un secteur apprécié de ceux qui veulent des services à l'année et non pendant trois mois d'été. Le programme est en construction et le certificat énergétique est en cours. Les logements sont livrés neufs.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Parques y jardines
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.