€830,000
Santa Eulària · Santa Eulària des RiuIbiza
103.6m²22
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Apartamento
Propiedad CY1435_D
€730,000
À propos du bien
Un neuf à Santa Eulària
Appartement neuf à vendre à Santa Eulària, dans la commune de Santa Eulària des Riu, au sein d'une promotion encore en construction organisée autour d'une piscine. Le logement offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 89,12 m² construits, une surface qui laisse respirer les pièces sans imposer l'entretien d'une maison. Trois appartements restent disponibles dans la promotion, chacun différent selon son bloc, son étage et son orientation, si bien que le même projet se vit de plusieurs façons. Acheter pendant le chantier permet de choisir cette orientation dès le départ et de voir l'immeuble prendre forme avant la livraison.
Distribution et espaces communs
Les 2 chambres et les 2 salles de bains occupent un plateau compact, confortable pour un couple et suffisant pour recevoir régulièrement. Le bloc, la hauteur et l'orientation décident de la lumière qui traverse les pièces au fil de la journée et de ce que l'on voit depuis les fenêtres : c'est là que se joue la vraie différence entre un appartement et un autre. La piscine est l'élément commun de la promotion et prolonge le logement vers l'extérieur une grande partie de l'année. Le bâtiment étant neuf, les finitions arrivent sans usage antérieur, avec les garanties d'un logement livré à l'état neuf. Les plans de chaque unité peuvent être étudiés en détail avant de choisir le bloc et l'étage.
Vivre à Santa Eulària
Santa Eulària des Riu est la troisième ville de l'île et la plus familiale des trois, avec sa promenade maritime, son port de plaisance et une vie de restaurants qui ne s'arrête pas avec la saison. C'est le secteur que l'on choisit pour avoir la plage et une vraie ville toute l'année, commerces, écoles et santé à portée de main. L'est de l'île ajoute des criques abritées et un rythme plus calme que le sud. Le bien est un logement neuf, actuellement en construction, dans une promotion dotée d'une piscine.
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.