€730,000
Santa Eulària · Santa Eulària des RiuIbiza
89.12m²22
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Apartamento
Propiedad CY1435_E
€830,000
À propos du bien
Un neuf avec piscine
Appartement neuf à vendre à Santa Eulària des Riu, au sein d'un programme en construction avec piscine et un excellent emplacement dans la commune. Le logement offre 103,6 m2, dont environ 84 m2 de surface intérieure, le reste correspondant aux terrasses, avec 2 chambres et 2 salles de bains. Plusieurs modèles sont disponibles dans l'ensemble, différenciés par le bloc, l'étage et la vue. Tout est livré neuf, avec des installations neuves.
Intérieur, terrasses et parties communes
Les 2 chambres et les 2 salles de bains s'organisent autour de pièces de jour qui donnent sur les terrasses, et cette continuité entre dedans et dehors définit l'usage quotidien du logement. La surface extérieure est généreuse et prolonge réellement l'espace habitable pendant une grande partie de l'année. La piscine commune constitue le centre des parties partagées du programme. Le choix de l'étage et de l'orientation modifie la lumière intérieure et les vues dont on profite.
L'est de l'île
Santa Eulària des Riu est le secteur le plus paisible et le plus familial de la côte est d'Ibiza, avec sa promenade en bord de mer, son port de plaisance et une vie propre qui ne dépend pas de la haute saison. Les services restent ouverts toute l'année, ce qui est déterminant pour qui envisage d'y vivre et non d'y passer seulement l'été. Le programme est en construction et les logements sont livrés sans avoir servi.
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.