€1,290,000
Santa Eulària · Santa Eulària des RiuIbiza
119.19m²93.8m²33
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Apartamento
Propiedad CY1435_F
€1,200,000
À propos du bien
Appartement de trois chambres
Appartement neuf à vendre à Santa Eulària des Riu, dans un programme en construction doté d'une piscine et d'un excellent emplacement. Le logement atteint 105 m2, dont environ 88 m2 intérieurs, le reste correspondant à ses terrasses, avec 3 chambres et 2 salles de bains. C'est le format le plus complet de l'ensemble et seuls 2 modèles sont disponibles avec cette distribution, différenciés par le bloc, l'étage et la vue. Il est livré neuf, avec des installations neuves.
Distribution, terrasses et piscine
Les 3 chambres et les 2 salles de bains permettent d'habiter le logement à l'année et non comme un simple pied-à-terre estival. Les terrasses accompagnent les pièces de jour et élargissent réellement la surface utile, ce qui fait toute la différence entre un appartement et une maison. La piscine commune organise les espaces extérieurs du programme et offre aux résidents un lieu à eux en plein air. L'étage et l'orientation choisis déterminent la lumière qui entre et ce que l'on voit depuis le logement.
Vivre à Santa Eulària
Santa Eulària des Riu est la commune la plus paisible et la plus familiale de la côte est d'Ibiza, avec sa promenade en bord de mer, son port de plaisance, ses écoles et ses commerces ouverts à l'année. Cette continuité hors saison est précisément ce que recherchent ceux qui s'installent durablement sur l'île. Le programme est en construction et les logements sont livrés sans avoir servi.
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.