€1,300,000
Roca Llisa · Santa Eulària des RiuIbiza
200m²33
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Vivienda adosada
Casa Adosada | Vivienda con Vistas al Mar, Piscina y Terrazas en Santa Eulària, Ibiza
€1,290,000
À propos du bien
Maison à Santa Eulària
Maison mitoyenne à vendre à Santa Eulària, dans la commune de Santa Eulària des Riu, à quelques pas de la promenade du bord de mer et de la rivière, avec vue sur la mer. Le logement développe 119,19 m² construits répartis sur trois niveaux, avec un dessin fonctionnel et lumineux. C'est une maison qui convient aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus demandés de l'île. Elle est en bon état et son certificat énergétique est en cours.
Trois niveaux, deux terrasses
La maison compte 3 chambres et 3 salles de bain: une élégante chambre principale en suite se distingue, complétée par deux salles de bain complètes et un cabinet de toilette, de sorte que la famille et les invités gardent chacun leur intimité. Le cœur du logement est le séjour salle à manger, chaleureux et doté de grandes baies vitrées qui le relient à l'extérieur et font entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et style, pour le quotidien comme pour recevoir. Parmi ses plus grands atouts figurent les deux vastes terrasses avec vue sur la mer et sur Santa Eulària, faites pour les petits déjeuners en plein air, les dîners au crépuscule ou simplement pour regarder la Méditerranée sans obstacle. La maison dispose de la climatisation.
Promenade et rivière
Le logement fait partie d'une résidence dotée d'une piscine commune, partagée avec les autres copropriétaires, un plus qui permet de profiter du climat de l'île dans un cadre calme et abrité. Le secteur est paisible tout en étant parfaitement relié, à proximité des restaurants, des commerces, des lieux de loisirs, de la promenade et de l'emblématique rivière de Santa Eulària, l'un des rares cours d'eau des Baléares. Tout se rejoint à pied, si bien que la voiture devient facultative. Le bien est proposé à la vente en bon état, certificat énergétique en cours.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Piscina compartida
- Équipements: Aire acondicionado
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.