€665,000
Ses Figueretes - Platja d'en Bossa - Cas Serres · EivissaIbiza
22
Dalt de la Vila - La Marina · Eivissa · Apartamento
APARTAMENTO EN LA MARINA CON VISTAS AL PUERTO, Dalt Vila, Ibiza
€650,000
À propos du bien
Au cœur de La Marina
Appartement rénové à vendre au cœur de La Marina d'Ibiza, dans le centre historique de la commune d'Eivissa, avec vue sur le port et la mer depuis le séjour. Le logement mesure 68 m² et se distribue en 2 chambres et 2 salles de bains, mariant le charme ibizenque authentique à un design contemporain très soigné. Il se situe à quelques pas du port d'Ibiza, entouré de restaurants, de boutiques et de terrasses, en pleine atmosphère méditerranéenne. Il convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou en investissement.
Rénovation et distribution
Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, dans le respect de l'essence traditionnelle de l'architecture ibizenque : murs en pierre naturelle, menuiseries en bois et plafonds à poutres apparentes, intégrés à des finitions modernes et à des lignes minimalistes. Le séjour est lumineux et dispose d'un balcon à la française d'où l'on aperçoit le port et la mer, ce qui lui donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace repas et apporte ampleur et fonctionnalité à l'ensemble. Les deux chambres sont doubles, à l'ambiance apaisante et élégante, et les deux salles de bains sont complètes, avec douche et finitions contemporaines.
Le centre historique
L'appartement occupe une rue piétonne tranquille du centre historique, si bien que Dalt Vila, Marina Botafoch et le port de plaisance se rejoignent à pied. Certaines des plus belles plages, des meilleurs restaurants et des beach clubs de l'île sont également proches, de sorte que la vie s'organise sans voiture une bonne partie de l'année. La Marina est l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés d'Ibiza, et cette ambiance se ressent dès la porte d'entrée. Le bien se vend rénové et en bon état, la certification énergétique étant en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.