€8,999,998
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
408.8m²33
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
VILLA BAILE, con vistas panoramicas al mar en urbanizacion cerrada, Can Rimbau, Ibiza
€9,000,000
À propos du bien
Villa contemporaine à Can Rimbau
Villa à vendre sur la colline exclusive de Can Rimbau, à côté de Jesús, dans la commune de Santa Eulària des Riu, avec des vues panoramiques sur la ville d'Ibiza, sur Marina Botafoch et sur la Méditerranée. Elle développe 492 m² construits sur une parcelle de 2.339 m², avec 6 chambres et 6 salles de bains, toutes en suite. Le dessin est minimaliste avec une touche rustique, et chaque détail a été choisi dans des matériaux haut de gamme. La maison se trouve au sein d'une communauté privée et sécurisée, avec conciergerie, contrôle d'accès et vidéosurveillance.
Club privé, dernier niveau et ascenseur
Au-delà des chambres, la villa dispose d'un bureau, d'un club privé au sous-sol et d'un dernier niveau avec cuisine extérieure, espace détente et jacuzzi, là où la journée se termine. Un ascenseur relie le garage à la terrasse, de sorte que toute la maison se parcourt sans dépendre des escaliers. Le garage accueille 4 voitures. Dehors, une piscine privée, un solarium, une terrasse couverte et un jardin retenu par un mur de pierre; à l'intérieur, une cuisine équipée, une salle de sport, une cheminée, un dressing, une isolation thermique et une porte blindée.
Can Rimbau, Jesús et la ville
Can Rimbau est l'une des collines les plus convoitées de l'est de l'île, entre Jesús et la ville, et la raison saute aux yeux: la ville d'Ibiza, Marina Botafoch et la mer se lisent d'un seul regard. Le domaine est fermé, le terrain clôturé et la sécurité assurée 24 heures sur 24, ce qui est rare aussi près du centre. La villa est en bon état et le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la ciudad
- Distribution: Terraza con jardín, Sala de ocio, Vestidor
- Installations: Piscina privada, Jardín, Terraza cubierta, Solárium, Garaje
- Équipements: Cocina equipada, Gimnasio, Jacuzzi
- Sécurité: Videovigilancia, Seguridad 24 horas, Video portero, Puerta blindada
- Extras: Muro de Piedra
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.