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Ibiza
Puig d'en Valls · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Camelia
€6,450,000
À propos du bien
Finca de 500 ans
Finca de 8 chambres à vendre à Puig d'en Valls, à Santa Eulària des Riu, forte de 500 ans d'histoire et d'une rénovation intégrale qui l'a portée aux plus hauts standards de qualité. Le bien développe 776 m² habitables sur une généreuse parcelle clôturée de 3 336 m² et offre 8 vastes chambres et 8 élégantes salles de bains. Les grands espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels, avec deux vastes salons et deux cuisines dans la maison principale, faits pour recevoir. Tout autour, le jardin paysager et la campagne ouverte composent les vues.
Suites, sport et autonomie
La propriété comprend quatre suites indépendantes, chacune avec son caractère, excellente solution pour les invités ou pour la famille qui souhaite son espace. Dehors, l'espace piscine est véritablement spectaculaire, complété par un court de tennis privé, un terrain de sport, une aire de jeux pour enfants, le barbecue, le porche et les terrasses couvertes, si bien que la finca fonctionne presque comme un petit domaine familial. Le jardin est entièrement paysager et planté d'arbres fruitiers. Côté ressources, le bien dispose de deux citernes de 130 000 litres et d'un puits partagé qui assurent une alimentation en eau durable, ainsi que de 40 panneaux solaires et de deux batteries garantissant une efficacité énergétique remarquable. La pompe à chaleur assure le rafraîchissement comme le chauffage, avec un plancher chauffant pour l'hiver, et la maison se vend meublée, avec cuisine équipée, cheminée et placards intégrés.
Entre Jesús, Ibiza et San Rafael
La finca se trouve près de Jesús, de la ville d'Ibiza et de San Rafael, un triangle qui donne un accès rapide aux meilleurs endroits de l'île sans rien perdre du calme et de l'intimité de la campagne. Puig d'en Valls est l'un de ces secteurs habités toute l'année, avec les services à portée et le centre à quelques minutes. Les vues s'ouvrent sur les champs depuis la galerie et le patio. Le bien est rénové et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al campo
- Distribution: Balcón, Galería, Patio, Porche, Vestidor
- Installations: Aparcamiento, Campo deportivo, Cisterna, Jardín, Piscina privada, Pista de tenis, Terraza, Terraza cubierta, Zona infantil
- Équipements: Aire acondicionado, Amueblado, Armarios empotrados, Barbacoa, Calefacción Central, Chimenea, Cocina equipada, Paneles Solares, Suelo radiante
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.