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Ibiza
S'Eixample - Can Misses · Eivissa · Villa
Villa Perla
€7,995,000
À propos du bien
Villa à Cas Mut
Villa neuve de 5 chambres à vendre dans le secteur privilégié de Cas Mut, à S'Eixample, Eivissa, avec des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer, Formentera et la côte sud de l'île. Elle offre environ 550 m² habitables sur une parcelle clôturée de 2 500 m², en volumes larges et lumineux pensés pour l'art de vivre méditerranéen. Chaque détail a été choisi avec soin, avec des matériaux de première qualité, des finitions de luxe et une esthétique moderne et apaisée. Les baies vitrées toute hauteur laissent entrer la lumière et cadrent la mer depuis presque chaque pièce.
Suites, piscine et wellness
La villa compte 5 chambres et 5 salles de bains, toutes en suite, réparties en quatre chambres dans la maison principale et une suite indépendante réservée aux invités. Dehors, une magnifique piscine à débordement chauffée et rafraîchie semble se fondre dans l'horizon et dans les eaux de Formentera, bordée de vastes terrasses, d'espaces chill out et d'un élégant bar extérieur où la soirée s'étire. La maison dispose également d'un espace wellness privé, conçu pour prendre soin de soi sans sortir de chez soi, et d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Elle se vend entièrement meublée, à l'exception de certaines pièces d'art, et s'habite donc dès le premier jour.
À quelques minutes d'Ibiza
Cas Mut compte parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de l'île, sur le coteau qui domine la ville d'Ibiza, avec vidéosurveillance et un calme rare aussi près du centre. La ville d'Ibiza, Marina Botafoch, le port de plaisance et quelques unes des plus belles plages sont à quelques minutes en voiture. Les vues embrassent la ville, la montagne et la mer ouverte, et se transforment complètement à la lumière du soir. La villa est en excellent état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la ciudad, Vista a la montaña, Vista al mar, Vistas panorámicas
- Installations: Aparcamiento
- Sécurité: Videovigilancia
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.