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Ibiza
S'Eixample - Can Misses · Eivissa · Villa
Villa Perla
€7,995,000
À propos du bien
A villa at Cas Mut
This new build 5 bedroom villa is for sale in the exclusive area of Cas Mut, in S'Eixample, Eivissa, with exceptional panoramic views over the sea, Formentera and the southern coast of the island. It offers roughly 550 sqm built on a fenced plot of 2,500 sqm, in wide, light filled spaces designed around Mediterranean living. Every detail has been carefully chosen, with first quality materials, luxury finishes and a calm modern aesthetic. Floor to ceiling windows let the light flood in and frame the sea from almost every room.
Suites, pool and wellness
The villa has 5 bedrooms and 5 bathrooms, all of them en suite, arranged as four bedrooms in the main house plus one independent guest suite. Outside, a magnificent infinity pool, both heated and cooled, appears to dissolve into the horizon and the waters of Formentera, flanked by wide terraces, chill out areas and an elegant outdoor bar where the evening stretches out. The house also holds a private wellness area designed for looking after yourself without leaving home, and a large garage with room for up to five vehicles. It is sold fully furnished, with the exception of certain pieces of art, so it can be enjoyed from the first day.
Minutes from Ibiza town
Cas Mut is one of the most privileged residential settings on the island, on the slope above Ibiza town, with video surveillance and a quietness that is rare so close to the centre. Ibiza town, Marina Botafoch, the marina and some of the best beaches on the island are all a few minutes away by car. The views reach the city, the mountains and the open sea, and they change entirely in the evening light. The villa is in excellent condition and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la ciudad, Vista a la montaña, Vista al mar, Vistas panorámicas
- Installations: Aparcamiento
- Sécurité: Videovigilancia
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.