€10,000,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
623m²81000m²
Cap Martinet · Santa Eulària des Riu · Villa
VILLA ABIGAIL CON INCREÍBLES VISTAS AL MAR Y LICENCIA TURÍSTICA, Talamanca IBIZA
€10,800,000
À propos du bien
Villa Abigail au-dessus de Talamanca
Villa à vendre à Cap Martinet, dans la commune de Santa Eulària des Riu, une majestueuse villa contemporaine de 4 chambres et 4 salles de bains à flanc de colline, avec des vues panoramiques sur la ville d'Ibiza et sur la Méditerranée jusqu'à Formentera. La plage de Talamanca est toute proche, avec sa culture de cafés très animée. Les intérieurs sont frais, dans un blanc légèrement gris, avec des sols en marbre et des baies du sol au plafond qui inondent la maison de lumière naturelle. Dès l'entrée, un mur de pierre singulier accompagne l'escalier à chaque niveau et devient l'élément qui organise la maison.
Salons, suite principale et piscine à débordement
Le niveau principal est en plan ouvert, avec un salon informel, un second salon en mezzanine et deux salles à manger, l'une formelle et l'autre plus décontractée, toutes desservies par l'élégante cuisine contemporaine. La suite principale dispose d'un lit king size, d'une salle de bains privative avec douche et baignoire jacuzzi, et d'un accès à une terrasse privée aux vues imprenables sur la mer; les autres chambres conservent le même style contemporain et le même niveau d'équipement. Dehors, la vaste terrasse et la superbe piscine à débordement accueillent transats contemporains et grande table de repas, si bien que l'extérieur devient le salon principal des mois chauds. La maison compte également un ascenseur, un garage, un barbecue, une cuisine équipée, une alarme et un coffre-fort.
Cap Martinet et la ville
Le lever du soleil se contemple depuis les terrasses, le meilleur endroit de la maison pour comprendre pourquoi elle a été construite ici: la ville d'Ibiza d'un côté, la mer ouverte de l'autre et Formentera au fond. Cap Martinet est l'une des adresses les plus exclusives de l'est de l'île, le terrain clôturé et l'intimité acquise. La villa est en excellent état, dispose d'une licence de location touristique et son certificat énergétique est classé E.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la ciudad
- Installations: Garaje
- Équipements: Cocina equipada, Aire acondicionado, Ascensor, Barbacoa
- Sécurité: Alarma, Caja de seguridad
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.