€1,060,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
22
Dalt de la Vila - La Marina · Eivissa · Dúplex
APARTAMENTO DÚPLEX EN LA MARINA DE IBIZA CON VISTAS AL CASTILLO, Dalt Vila, Ibiza
€1,050,000
À propos du bien
Duplex à La Marina
Appartement duplex à vendre en plein cœur de La Marina, aux pieds de Dalt Vila, dans la commune d'Eivissa, l'un des quartiers les plus charmants et les plus chargés d'histoire de l'île. Le logement offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 154 m² construits, entièrement rénové dans un style moderne et méditerranéen élégant. Les intérieurs se distinguent par leurs tons chauds, leurs matériaux naturels et leurs larges apports de lumière, qui créent une atmosphère à la fois sophistiquée et détendue. Vivre ici, c'est avoir la vieille ville pour palier d'entrée.
Espaces et terrasse
Les 2 chambres s'accompagnent de vastes espaces de séjour à la distribution fonctionnelle et chaleureuse, répartis sur les deux niveaux du duplex. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre au salon salle à manger et forme un espace qui convient aussi bien au quotidien qu'aux invités. Le grand atout du bien est sa spectaculaire terrasse privée avec vue sur l'emblématique château d'Ibiza et sur le centre historique de Dalt Vila, un lieu pour les petits déjeuners au soleil, les dîners en plein air ou les nuits d'été. Le balcon et les espaces extérieurs complètent un logement toujours tourné vers la cité ancienne.
La Marina et Dalt Vila
La Marina est le quartier de ruelles piétonnes qui s'étend entre le port et les remparts, avec ses restaurants, ses boutiques et ses cafés ouverts presque toute l'année. Le port d'Ibiza est à quelques pas et l'on rejoint à pied Dalt Vila, patrimoine mondial, ou la promenade du quai. C'est l'un des secteurs les plus vivants et les plus authentiques de l'île, et l'un des rares où la voiture devient inutile. L'appartement est en bon état et le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Distancia del Mar, Zona histórica
- Distribution: Balcón, Comedor
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.