€965,000
Ses Figueretes - Platja d'en Bossa - Cas Serres · EivissaIbiza
89m²22
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Apartamento
Propiedad CY1318_C
€975,555
À propos du bien
Neuf à Talamanca
Appartement neuf à vendre entre Marina Botafoc et la plage de Talamanca, dans la commune d'Eivissa, au sein d'une résidence fermée dotée d'une piscine et de vues sur la mer. Le logement compte 3 chambres et 2 salles de bains et environ 95 m² construits en intérieur, auxquels s'ajoute une surface extérieure propre allant d'un peu plus de 14 m² à près de 71 m² selon le type d'appartement. La promotion est encore en construction et propose des logements dans deux bâtiments, du premier au quatrième étage, ainsi que des attiques. Acheter maintenant permet de choisir le bâtiment, la cage d'escalier et l'étage, ce qui détermine l'orientation et la vue.
Distribution et parties communes
Les 3 chambres et les 2 salles de bains se répartissent sur environ 95 m² intérieurs, avec une galerie vitrée et une terrasse paysagère selon le type. Les trois types disponibles partagent presque la même surface intérieure et se distinguent par l'extérieur, de 14,40 m² pour le plus mesuré à 70,98 m² pour le plus généreux, un écart qui change complètement l'usage du logement. La promotion associe une piscine commune et une piscine privée, des jardins, une terrasse et une aire de jeux pour enfants, et ajoute un ascenseur, un garage et un système de contrôle d'accès dans une résidence fermée. Le tout à quelques pas de la plage, avec vue sur la mer depuis une grande partie des logements.
Marina Botafoc et Talamanca
Talamanca est la plage de la ville d'Ibiza, un arc de sable calme bordé de restaurants au bord de l'eau et d'une promenade qui rejoint la marina. Marina Botafoc apporte les amarrages et la vue sur Dalt Vila de l'autre côté du port, et la vieille ville est à quelques minutes. C'est un secteur qui vit toute l'année, entouré de parcs et de jardins, avec les services à portée de main. Le bien est livré neuf, actuellement en construction, avec un certificat énergétique en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Distancia del Mar, Parques y jardines
- Distribution: Terraza con jardín, Galería
- Installations: Piscina compartida, Jardín, Terraza, Garaje, Zona infantil
- Équipements: Ascensor
- Sécurité: Sistema de Control de Accesos
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.