€1,185,000
Platja den Bossa · Sant Jordi de Ses Salines - Sant FrancescIbiza
122.4m²2
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Piso
VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS EN MARINA COLLECTION, Marina Botafoch, Ibiza
€1,240,000
À propos du bien
Marina Collection
Appartement neuf à vendre à Marina Botafoc, à Ibiza, au sein de Marina Collection. Il développe 115 m2 construits et se compose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec séjour, cuisine et salle à manger réunis en un seul espace ouvert et une large terrasse qui prolonge naturellement le logement. Jamais habité, il est livré meublé, avec sols en grès cérame, cuisine entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, salles de bains au dessin contemporain et climatisation. Les vues s'ouvrent sur la mer et sur Dalt Vila.
La typologie et les finitions
Dans cette typologie de deux chambres, les surfaces intérieures se situent entre 80 et 110 m2 environ et se complètent de terrasses de 16 à 57 m2, faites pour vivre dehors une grande partie de l'année. Le programme propose également des duplex de deux chambres répartis sur deux niveaux, avec des terrasses spectaculaires et, souvent, des panoramas à 360 degrés. Selon la hauteur et la position dans l'immeuble, les logements regardent Dalt Vila, les jardins et la piscine, ou directement la mer et la marina, certains combinant plusieurs de ces vues. Les finitions sont haut de gamme dans toutes les unités, choisies pour le confort, la fonctionnalité et la durabilité.
Services et environnement
La résidence a été pensée comme une expérience complète: piscine extérieure entourée d'un paysagisme méditerranéen, jardins de végétation locale, salle de sport équipée des dernières technologies, espaces gastronomiques premium en rez-de-chaussée, hall d'entrée élégant et garage privé pour les résidents. L'architecture est contemporaine, aux lignes organiques, et s'intègre au paysage de l'île. Marina Botafoc met le port de plaisance, la plage de Talamanca et le centre d'Ibiza à portée immédiate. Le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Zona histórica
- Installations: Piscina compartida
- Équipements: Aire acondicionado, Gimnasio, Amueblado
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.