€2,200,000
Santa Gertrudis · Santa Eulària des RiuIbiza
516m²60000m²
Santa Gertrudis · Santa Eulària des Riu · Terreno
PRECIOSA PARCELA PARA CASA CON PISCINA, Santa Gertrudis, Ibiza
€1,995,000
À propos du bien
Terrain constructible à Santa Gertrudis
Parcelle constructible à vendre dans le secteur calme et pittoresque de Santa Gertrudis, dans la commune de Santa Eulària des Riu, près du célèbre restaurant Bambuddha. Le terrain mesure 21.000 m², présente une forme allongée et se trouve entouré d'une nature généreuse qui lui assure une intimité immédiate. C'est un sol destiné à une maison sur mesure au centre géographique de l'île, le secteur qui équilibre le mieux campagne, services et distances. La parcelle est vendue au stade du projet, la maison restant à construire.
Le projet envisagé
Le terrain est idéal pour une maison de 165 mètres carrés, avec 3 chambres, 3 salles de bains, un vaste séjour, une cuisine et une piscine, une échelle facile à entretenir et suffisante pour vivre toute l'année. Sa forme allongée permet de séparer les espaces de jour et de nuit et d'orienter les pièces principales vers le meilleur ensoleillement, en plaçant la piscine et les terrasses dans le coin le mieux abrité. Les 21.000 m² laissent la place aux jardins, aux arbres et au stationnement sans que rien ne se rapproche des limites. Il faut noter que le permis de construire n'est pas accordé pour le moment.
Vivre à Santa Gertrudis
Santa Gertrudis est le village du centre d'Ibiza, un petit noyau de maisons blanchies autour de sa place, avec des restaurants, des galeries, des commerces et des écoles qui fonctionnent toute l'année. De là, les plages de l'est et de l'ouest se rejoignent aussi facilement, et la ville d'Ibiza est à courte distance par la route. C'est le secteur que choisissent ceux qui veulent la campagne sans renoncer à la vie de village. Le terrain est cédé au stade du projet et le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Localisation
Nord d'Ibiza
Le nord d'Ibiza a totalement résisté au développement de masse. Le paysage est protégé, les villages sont anciens et l'intimité ici est totale. C'est l'Ibiza qui existait avant les clubs, et celle qui existera longtemps après.
- Zone rurale protégée avec des limites strictes sur les nouvelles constructions
- Anciennes fincas et architecture ibizenque traditionnelle
- Proche de Portinatx, Cala de Sant Vicent et des plages du nord
- Prisé par les acheteurs en quête d'intimité totale et de terrain
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
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Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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