€2,300,000
Santa Gertrudis · Santa Eulària des RiuIbiza
191m²2050m²32
Sant Joan de Labritja · Sant Joan de Labritja · Villa
VILLA EN SANTA GERTRUDIS, CERCA DEL PUEBLO CON VISTAS PANORÁMICAS, VISTAS LEJANAS AL MAR Y MUCHAS POSIBILIDADES
€3,450,000
À propos du bien
Villa avec vue mer
Villa de deux niveaux à vendre à Sant Joan de Labritja, dans un cadre naturel préservé de l'intérieur d'Ibiza, avec des vues panoramiques qui atteignent la mer au loin. Ses 305 m² bâtis reposent sur un terrain rustique de 10 000 m², gage de tranquillité et d'intimité absolues, à quelques minutes en voiture du Colegio Morna et du village de Santa Gertrudis. L'architecture séduit par ses lignes modernes et élégantes, avec de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière et cadrent le paysage ibicenque. Le jardin, planté d'arbres variés et de végétation indigène, installe une sensation de paix dès l'arrivée.
Intérieurs et extérieurs
La maison compte 3 chambres et 3 salles de bains. Chaque chambre est une suite avec sa propre salle de bains, sa climatisation indépendante et une vue sur le jardin, et la villa dispose également d'un dressing. Le vaste séjour salle à manger s'organise autour d'un coin cheminée, la cuisine indépendante est entièrement équipée et le chauffage par le sol assure le confort toute l'année. S'y ajoutent des toilettes d'invités, un porche, une terrasse couverte et un sous-sol avec plusieurs espaces de rangement. Dehors, une très grande terrasse et une piscine privée avec vue panoramique rythment la vie au grand air, complétées par un coin barbecue pour les dîners méditerranéens et un vaste garage qui peut aussi servir d'espace de loisirs.
Autour de Sant Joan
Sant Joan de Labritja est la commune la plus verte et la plus paisible d'Ibiza, faite de campagne ouverte et de petits villages, et depuis la villa, Santa Gertrudis, le Colegio Morna et les meilleurs coins de l'île se rejoignent en quelques minutes. Le terrain rustique de 10 000 m² et sa végétation indigène tiennent la maison à l'abri des regards. Le bien est en bon état et son certificat de performance énergétique est en cours d'obtention. Une villa au design soigné, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista al campo
- Distribution: Terraza con jardín, Porche, Comedor, Vestidor, Sótano
- Installations: Garaje
- Équipements: Suelo radiante, Barbacoa
Localisation
Nord d'Ibiza
Le nord d'Ibiza a totalement résisté au développement de masse. Le paysage est protégé, les villages sont anciens et l'intimité ici est totale. C'est l'Ibiza qui existait avant les clubs, et celle qui existera longtemps après.
- Zone rurale protégée avec des limites strictes sur les nouvelles constructions
- Anciennes fincas et architecture ibizenque traditionnelle
- Proche de Portinatx, Cala de Sant Vicent et des plages du nord
- Prisé par les acheteurs en quête d'intimité totale et de terrain
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.