€2,200,000
Santa Gertrudis · Santa Eulària des RiuIbiza
516m²60000m²
Santa Gertrudis · Santa Eulària des Riu · Casa
HERMOSA FINCA CON CANCHA DE TENIS PRIVADA, PISCINA, GARAJE Y JARDÍN, Santa Gertrudis, Ibiza
€2,300,000
À propos du bien
Une retraite à Santa Gertrudis
Cette maison à vendre de 191 m² se trouve à Santa Gertrudis, dans la commune de Santa Eulària des Riu, sur un terrain de 2 050 m² et avec un court de tennis privé. La propriété est entourée d'une végétation luxuriante et de plantes tropicales, dans un quartier plein de charme et voisin d'un petit bois, ce qui explique le calme des lieux. Dès l'entrée, la chaleur de la maison surprend, avec des poutres en bois qui traversent toutes les pièces et créent une atmosphère authentique. C'est une retraite plutôt qu'une maison de représentation, faite pour se poser en fin de journée.
Intérieurs et court de tennis
Le séjour est vaste et lumineux, la lumière naturelle entrant largement par les fenêtres, avec une cheminée encastrée d'origine qui prend tout son sens lors des nuits froides d'hiver. Les carreaux aux tons de terre et les éléments en bois offrent un fond neutre et facile à décorer. À côté du séjour s'ouvre une cuisine en angle, avec de nombreux rangements et la place suffisante pour un îlot. La maison compte 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des toilettes d'invités, et chaque chambre dispose de son placard en bois intégré; il est par ailleurs possible de créer une quatrième chambre. La salle de bains principale, attenante à la chambre principale, abrite une baignoire ronde en carrelage qui transforme le bain quotidien en moment de spa, tandis que la seconde est moderne et traitée dans des tons neutres. La climatisation, une buanderie séparée, un garage privé largement dimensionné et le court de tennis privé complètent l'ensemble.
Santa Gertrudis et ses environs
Santa Gertrudis occupe le centre de l'île et compte parmi les secteurs les plus recherchés par ceux qui veulent la campagne sans être coupés de tout. La maison se situe dans un quartier plein de charme, voisin d'un petit bois et entouré de plantes tropicales qui font du terrain une oasis. Le bien est en bon état et le certificat énergétique est en cours d'obtention. C'est une propriété où vivre toute l'année, avec le jardin et le court de tennis comme principaux atouts extérieurs.
Caractéristiques & équipements
- Distribution: Aseo
Localisation
Nord d'Ibiza
Le nord d'Ibiza a totalement résisté au développement de masse. Le paysage est protégé, les villages sont anciens et l'intimité ici est totale. C'est l'Ibiza qui existait avant les clubs, et celle qui existera longtemps après.
- Zone rurale protégée avec des limites strictes sur les nouvelles constructions
- Anciennes fincas et architecture ibizenque traditionnelle
- Proche de Portinatx, Cala de Sant Vicent et des plages du nord
- Prisé par les acheteurs en quête d'intimité totale et de terrain
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
€1,995,000
Santa Gertrudis · Santa Eulària des RiuIbiza
165m²21000m²
€1,165,000
Santa Gertrudis · Santa Eulària des RiuIbiza
343m²23060m²
€3,450,000
Sant Joan de Labritja · Sant Joan de LabritjaIbiza
305m²10000m²33
€990,000
Sant Joan de Labritja · Sant Joan de LabritjaIbiza
300m²16402m²
€5,500,000
Sant Llorenç de Balàfia · Sant Joan de LabritjaIbiza
580m²7500m²76
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.