€990,000
Sant Joan de Labritja · Sant Joan de LabritjaIbiza
300m²16402m²
Santa Gertrudis · Santa Eulària des Riu · Terreno
TERRENO CON LICENCIA , Santa Gertrudis, Ibiza
€1,165,000
À propos du bien
Terrain avec maison à Santa Gertrudis
Parcelle rustique à vendre dans le cadre exclusif et paisible de Santa Gertrudis, commune de Santa Eulària des Riu, d'une surface d'environ 23.060 m² et dotée d'une maison existante d'environ 343 m² construits. Entouré de végétation autochtone, de collines douces et de vastes espaces naturels, le terrain transmet l'essence la plus pure de l'art de vivre ibicenco. La construction est ample et solide, avec un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. La propriété dispose en outre d'un permis, atout considérable sur le marché immobilier de l'île.
Le potentiel du terrain
Les généreux volumes intérieurs de la maison permettent de développer un projet résidentiel exclusif, soit en conservant le caractère traditionnel d'une finca ibicenca, soit en introduisant un dessin contemporain adapté au luxe d'aujourd'hui. Disposer d'un permis apporte de la sécurité et un avantage réel à qui souhaite transformer la propriété sans enchaîner de longues démarches administratives. L'ampleur du terrain ouvre de multiples possibilités: la place ne manque pas pour des jardins méditerranéens, des espaces extérieurs et des zones de détente intégrées au paysage, en plus des parcs et jardins déjà présents. C'est une base peu commune pour bâtir une finca de luxe sans sacrifier le cadre qui l'entoure.
Santa Gertrudis
Santa Gertrudis est à quelques minutes et reste l'un des villages les plus appréciés d'Ibiza, avec une offre gastronomique remarquable, des boutiques et une ambiance exclusive qui s'est développée sans perdre son échelle villageoise. D'ici, la liaison avec la ville d'Ibiza, Santa Eulalia et les principales plages est excellente, ce qui coïncide rarement avec autant de tranquillité. La demande y progresse au sein du marché du luxe de l'île. La parcelle se vend au stade projet et son certificat énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Parques y jardines
Localisation
Nord d'Ibiza
Le nord d'Ibiza a totalement résisté au développement de masse. Le paysage est protégé, les villages sont anciens et l'intimité ici est totale. C'est l'Ibiza qui existait avant les clubs, et celle qui existera longtemps après.
- Zone rurale protégée avec des limites strictes sur les nouvelles constructions
- Anciennes fincas et architecture ibizenque traditionnelle
- Proche de Portinatx, Cala de Sant Vicent et des plages du nord
- Prisé par les acheteurs en quête d'intimité totale et de terrain
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.