€2,200,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
380m²2000m²44
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Casa
FINCA IBICENCA EN SAN JOSÉ, Sant José, Ibiza
€2,245,000
À propos du bien
Maison ibizenque à Sant Josep
Maison à vendre à Sant Josep, sur la commune de Sant Josep de sa Talaia, chaleureuse demeure de style ibizenque à cinq minutes à pied du village. Elle développe 278 m² construits sur deux niveaux, sur une parcelle de 1.750 m², et compte 4 chambres et 3 salles de bains une fois l'appartement d'invités inclus. Le secteur est réellement calme, de ceux où l'on entend la campagne avant la route, et le village reste accessible à pied. Au niveau de la rue, le hall d'entrée ouvre sur un vaste séjour salle à manger doté d'une cuisine ouverte, véritable cœur de la maison.
Chambres, terrasses et appartement d'invités
Ce même niveau accueille la chambre principale, avec salle de bains attenante et terrasse privée, une deuxième chambre également avec salle de bains attenante, et une troisième dotée d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse. Depuis le séjour, on rejoint une grande terrasse couverte offrant de jolies vues sur la campagne et, au loin, sur la mer, là où finissent la plupart des après-midi. Un niveau plus bas se déploie la terrasse de la piscine, avec jardin méditerranéen, coin barbecue et une seconde terrasse couverte. À cet étage se trouve aussi l'appartement d'invités séparé, avec salon, cuisine ouverte, chambre indépendante et salle de bains privative, ainsi que plusieurs débarras. Une distribution qui permet de recevoir famille ou amis sans que personne ne perde son intimité.
À cinq minutes de Sant Josep
Le village de Sant Josep se rejoint en cinq minutes à pied, avec ses terrasses, ses commerces et des services ouverts hors saison. Autour de la maison, les vues se partagent entre les montagnes, la campagne et la mer au loin, et le sud de l'île se rejoint en quelques minutes de voiture. La propriété dispose d'un garage et d'une place de stationnement supplémentaire. Elle est en bon état et peut être habitée telle quelle.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la montaña, Vista al campo
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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