€1,500,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
500m²44000m²
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Casa
FINCA IBICENCA CON LICENCIA TURÍSTICA, Sant Jordi Ses Salines, Ibiza
€1,500,000
À propos du bien
Une finca pleine d'âme
Maison à vendre à Sant Jordi de Ses Salines, sur la commune de Sant Josep de sa Talaia, authentique finca ibizenque en pleine campagne et titulaire d'une licence touristique. Elle développe 80 m² construits sur une parcelle de 3.000 m², une proportion qui dit bien ce que l'on achète ici: beaucoup de terre autour et une maison à la juste mesure. Le bien compte 2 chambres accueillantes et 2 salles de bains, pensées pour le confort sans rien sacrifier du caractère d'origine. C'est un refuge de paix et d'harmonie, où tradition, confort et nature s'accordent naturellement.
Piscine et vie au grand air
La piscine privée devient le centre de la maison une grande partie de l'année, là où le soleil du matin cède la place à l'ombre de l'après-midi. Autour d'elle, la parcelle de 3.000 m² laisse de la place pour déjeuner dehors, pour planter ou simplement pour ne voir personne. À l'intérieur, la maison conserve l'échelle domestique des demeures paysannes, avec 2 chambres et 2 salles de bains traitées avec simplicité et sans artifice. Une propriété qui se vit autant dehors que dedans.
Campagne, services et licence touristique
Sa situation privilégiée garantit intimité et sérénité tout en laissant un accès facile aux commerces et aux attraits du secteur, avec Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc comme repères les plus proches. La finca dispose d'une licence touristique, une valeur ajoutée qui en fait une option intéressante pour la location saisonnière autant que comme résidence. La maison est en bon état et son certificat énergétique est en cours d'élaboration. Une propriété à l'essence et au style ibizencos, pour qui cherche une vie apaisée et reliée à la nature.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
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Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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