€1,320,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
128.13m²2
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Apartamento
Propiedad CY1367_I
€1,345,000
À propos du bien
Attique à Casa Agua
Attique à vendre à Casa Agua, l'un des quatre bâtiments de Lifestyle Apartments Ibiza, programme neuf construit directement sur la plus longue plage de sable de l'île, dans le secteur de Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc, commune de Sant Josep de sa Talaia. Avec 148,7 m2 et 2 chambres, il occupe le dernier étage du bâtiment consacré à l'élément eau, le plus serein des quatre. Les matériaux sont sélectionnés à la main et l'exécution suit des standards de construction allemands, avec 5 ans de garantie sur la climatisation, le chauffage, la ventilation et la plomberie. C'est un logement pour qui cherche une retraite personnelle sur l'île sans renoncer à la ville.
Toit terrasse, piscine et salle de sport
Les volumes intérieurs se prolongent en larges espaces ouverts, entre terrasses, balcons et toit terrasse, qui deviennent dans un attique le coeur de l'été. La pièce maîtresse du complexe est la piscine de plage en eau salée, aux formes organiques, encadrée de pierre naturelle et de cascades et franchie par une passerelle en son point le plus étroit, entourée de jardins subtropicaux dessinés sur le thème des quatre éléments. Sur le toit, une salle de sport et une terrasse commune tournée vers le couchant élargissent encore les possibilités. Le logement dispose d'une place de parking en sous-sol et d'un débarras.
Au bord de la mer, près de la ville
La terre, l'air, le feu et l'eau donnent leur nom aux quatre bâtiments, chacun avec son style propre, aussi divers que l'île. L'emplacement est central et calme à la fois, le sable au coin de la rue et les meilleurs restaurants de plage au pied de l'immeuble. La vieille ville d'Ibiza est à cinq minutes et l'aéroport à dix. Le programme est en construction et le certificat énergétique est en cours.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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