€1,345,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
148.7m²2
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Apartamento
Propiedad CY1367_AA
€1,385,000
À propos du bien
Attique à Casa Brisa
Attique à vendre à Casa Brisa, l'un des quatre bâtiments de Lifestyle Apartments Ibiza, le programme neuf en cours de construction directement sur la plus longue plage de sable de l'île, dans le secteur de Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc, commune de Sant Josep de sa Talaia. Il développe 181,92 m2 avec 1 chambre, un parti pris peu courant qui consacre presque toute la surface aux espaces de jour et fait du logement la retraite personnelle que beaucoup recherchent à Ibiza. Les matériaux sont sélectionnés à la main et la construction suit des standards allemands, avec 5 ans de garantie sur la climatisation, le chauffage, la ventilation et la plomberie. Casa Brisa est le plus léger des quatre bâtiments, fidèle à l'élément qui l'inspire.
Toit terrasse, piscine et salle de sport
Aux volumes intérieurs s'ajoutent de larges espaces ouverts, entre terrasses, balcons et toit terrasse, qui à cette échelle forment une seconde maison en plein air. La pièce maîtresse du complexe est la piscine de plage en eau salée, aux formes organiques, encadrée de pierre naturelle et de cascades et franchie par une passerelle en son point le plus étroit, au milieu de jardins subtropicaux luxuriants. La copropriété propose en outre une salle de sport sur le toit et une terrasse commune tournée vers le couchant. Le logement comprend une place de parking en sous-sol et un débarras.
Au bord de la plus longue plage
La terre, l'air, le feu et l'eau: les quatre bâtiments portent le nom des éléments et chacun reflète un style insulaire différent. L'emplacement est central et calme à la fois, le sable au coin de la rue et les meilleurs restaurants de plage devant la porte. La vieille ville d'Ibiza est à cinq minutes et l'aéroport à dix. Le programme est en construction et le certificat énergétique est en cours.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
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Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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