€15,000,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
1614m²15000m²87
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
VILLA SUN, San Agustin, Ibiza
€15,000,000
À propos du bien
Villa neuve près de San Agustín
Villa de construction neuve à vendre près du pittoresque village de San Agustín, à Sant Josep, commune de Sant Josep de sa Talaia, orientée au sud-ouest sur une parcelle clôturée de 15.000 m². La maison réunit 8 chambres et 8 salles de bains sur 850 m² construits, réparties entre la maison principale et une annexe. La propriété bénéficie d'une certification agricole, de terrasses en pierre naturelle et d'oliviers emblématiques, arbres autochtones de l'île, ainsi que d'arbres fruitiers. Bâtie avec les larges murs de pierre propres à l'architecture ibicenca, elle a été dessinée pour créer de vastes espaces qui s'ouvrent sur l'extérieur.
Intérieurs, annexe et jardin
Les 8 chambres sont toutes en suite, avec 8 salles de bains, et se répartissent entre la maison principale et l'annexe, de sorte que les invités gardent leur indépendance. La chambre principale possède sa propre cheminée, et la maison ajoute un dressing, une chambre d'amis, une buanderie et un porche. La villa principale dispose d'une cuisine entièrement équipée, avec sols en pierre naturelle et îlot en bois, ainsi que d'un salon salle à manger avec cheminée. Les sols sont en bois, les salles de bains et la cuisine en marbre, tandis que de grandes baies et un puits de lumière emplissent la maison de lumière naturelle. Dehors, le jardin, la terrasse paysagère, la piscine privée et les terrasses en pierre naturelle organisent la vie au grand air, avec un stationnement extérieur et intérieur, la climatisation, une isolation thermique, des placards intégrés, une vidéosurveillance et des murs de pierre qui ferment le terrain.
San Agustín et le sud-ouest
San Agustín est l'un des villages les plus caractériels de l'ouest d'Ibiza, un petit noyau de maisons blanchies autour de son église fortifiée, à mi-chemin entre la campagne et la côte. L'orientation sud-ouest place la villa du côté des couchers de soleil, avec des vues sur la montagne, la campagne et la plage. Les alentours restent agricoles, avec des oliviers et des murs de pierre qui dessinent le paysage. Le bien est en excellent état et le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la playa, Vista a la montaña, Vista al campo, Árboles frutales
- Distribution: Terraza con jardín, Habitación de huéspedes, Porche, Comedor, Lavadero, Vestidor, Baño privado
- Installations: Piscina privada, Jardín, Terraza, Aparcamiento, Aparcamiento interior, Anexos
- Équipements: Aire acondicionado, Chimenea, Armarios empotrados, Aislamiento térmico
- Sécurité: Videovigilancia
- Extras: Muro de Piedra
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
€8,950,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
255m²5034m²66
€7,500,000
Es Cubells · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
692m²1213m²45
€7,350,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
460m²9850m²44
€7,200,000
Urbanización Vista Alegre · Es CubellsIbiza
631m²1173m²47
€7,200,000
Es Jondal · Es CubellsIbiza
535m²22000m²44
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.