€15,000,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
850m²15000m²88
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Casa
VILLA SUNSET, San Agustin
€15,000,000
À propos du bien
Maison neuve près de Sant Agustí
Maison de construction neuve à vendre à Sant Josep de sa Talaia, à côté du pittoresque village de Sant Agustí, exposée au sud-ouest. Elle occupe 1.614 m2 construits sur un terrain de 15.000 m2 et offre 8 chambres et 7 salles de bains, les chambres étant aménagées en suite et réparties entre la maison principale et l'annexe. La propriété dispose d'une certification agricole et s'organise en terrasses de pierre naturelle parmi des oliviers emblématiques et des essences autochtones de l'île. Elle est bâtie avec les larges murs de pierre propres à l'architecture ibizenque.
Intérieurs de pierre et de bois
Le dessin recherche de vastes volumes ouverts sur l'extérieur, avec une lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies et à un puits de lumière qui éclaire le centre de la maison. Les sols sont en bois, les salles de bains et la cuisine finies en marbre. La cuisine de la maison principale est entièrement équipée, avec des sols en pierre naturelle et un îlot en bois, et communique avec le salon et la salle à manger, dominés par une cheminée. La chambre principale possède sa propre cheminée, et les autres chambres, dans la maison principale comme dans l'annexe, disposent toutes d'une salle de bains privative. La maison compte également une salle à manger indépendante, une buanderie et une chambre d'amis.
Oliviers, piscine et environs
Les terrasses de pierre naturelle étagent le terrain entre oliviers emblématiques, arbres autochtones et arbres fruitiers, un paysage que la certification agricole du domaine contribue à préserver. La piscine privée et le jardin occupent la partie la plus dégagée de la parcelle, avec des terrasses et une terrasse jardin pour manger et se reposer dehors. La maison dispose de la climatisation, du chauffage par le sol, du double vitrage, de la vidéosurveillance et d'un stationnement intérieur, au sein d'un lotissement fermé bordé d'un mur de pierre. Sant Agustí est tout proche et les vues depuis la parcelle atteignent la plage; la maison est vendue en excellent état, son certificat énergétique étant en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la playa, Árboles frutales
- Distribution: Terraza con jardín, Habitación de huéspedes, Comedor, Lavadero, Baño privado
- Installations: Piscina privada, Jardín, Terraza, Aparcamiento interior, Anexos
- Équipements: Aire acondicionado, Suelo radiante, Chimenea, Cristales dobles
- Sécurité: Videovigilancia
- Extras: Muro de Piedra
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
€8,950,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
255m²5034m²66
€7,500,000
Es Cubells · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
692m²1213m²45
€7,350,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
460m²9850m²44
€7,200,000
Urbanización Vista Alegre · Es CubellsIbiza
631m²1173m²47
€7,200,000
Es Jondal · Es CubellsIbiza
535m²22000m²44
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.