€4,400,000
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
235m²4567m²35
Cala Conta · Cala Vedella - Cala Tarida · Villa
VILLA SOLARA | Exclusiva Villa de Lujo con Vistas al Sunset a Pocos Metros de Cala Conta, Ibiza
€4,200,000
À propos du bien
Villa à Cala Conta
Villa de luxe à vendre dans le secteur exclusif de Cala Conta, sur la côte ouest d'Ibiza, orientée sud-ouest avec de spectaculaires vues sur le coucher du soleil, à moins de 500 mètres des eaux cristallines de la plage. La propriété offre 600 m² construits sur une parcelle de 1.000 m², avec 7 chambres et 6 salles de bains, et associe une architecture contemporaine à des matériaux nobles comme la pierre naturelle. Les intérieurs se distinguent par leur dessin moderne, leurs finitions de haute qualité et une attention au détail perceptible dans chaque pièce. Elle fait partie d'un ensemble résidentiel construit selon des standards élevés, avec sécurité 24 heures sur 24 et système de contrôle d'accès.
Intérieurs et niveau inférieur
Le vaste séjour salle à manger en espace ouvert communique avec une cuisine moderne entièrement équipée et de grandes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre dedans et dehors. Les chambres ont été conçues comme des espaces de repos élégants et fonctionnels, avec placards intégrés et salles de bains contemporaines, et la suite parentale offre une atmosphère particulièrement préservée. Le niveau inférieur abrite une vaste zone multifonction avec un grand salon, une chambre supplémentaire, deux salles de bains complètes, une buanderie et un local technique, espace idéal pour les invités, le personnel ou une zone privée de divertissement. À l'extérieur, une magnifique piscine privée s'intègre dans un jardin paysager entouré de larges terrasses, d'espaces chill out, d'une terrasse couverte et de coins repas en plein air.
Couchers de soleil à l'ouest
Cala Conta est l'un des secteurs les plus privilégiés de l'ouest de l'île, célèbre pour des couchers de soleil que la villa contemple directement depuis ses terrasses. La plage est à quelques pas, et tout autour se succèdent certaines des criques les plus emblématiques d'Ibiza. L'ensemble intègre des technologies de pointe et des matériaux premium, avec un dessin qui conjugue modernité, élégance et fonctionnalité. Le bien est en bon état et convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Distancia del Mar
- Installations: Piscina privada, Jardín, Terraza cubierta
- Sécurité: Seguridad 24 horas, Sistema de Control de Accesos
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.