€4,000,000
Sant Antoni de Portmany · Sant Antoni de PortmanyIbiza
360m²3400m²66
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Edificio
EDIFICIO EN VENTA CON VISTAS PANORAMICAS, Cala Vadella, Ibiza
€3,800,000
À propos du bien
Un immeuble à Cala Vedella
Immeuble à vendre à Cala Vedella, sur la commune de Sant Josep de sa Talaia, réunissant trois appartements et deux locaux commerciaux sous un même toit, avec vue sur la plage et sur la mer. La surface construite avoisine les 300 m2 et repose sur une généreuse parcelle de 786 m2. Les trois appartements comptent chacun une chambre, 60 m2 et une salle de bains, et tous profitent de vues remarquables sur la plage et la mer. C'est un bien destiné à qui recherche un rendement dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte ouest.
Appartements et locaux
Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux en activité, qui apportent du dynamisme et de la souplesse à l'ensemble. Les appartements, de surface identique, peuvent être exploités séparément ou conservés sous une même gestion. La propriété dispose également d'un débarras ainsi que d'espaces de parc et de jardin autour du bâtiment. L'ensemble est en bon état.
Cala Vedella
Cala Vedella est l'une des criques les plus attachantes de la côte ouest de Sant Josep de sa Talaia, la plage à faible distance et une vie de village qui reste calme hors des mois les plus animés. Cette proximité de la mer soutient à la fois la valeur des appartements et l'activité des locaux du rez-de-chaussée. Le cadre mêle habitat et commerce sans rien perdre de la petite échelle qui fait le charme de la crique. Le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Distancia del Mar, Parques y jardines
- Installations: Trastero
Localisation
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella est l'une des dernières criques véritablement protégées d'Ibiza. Aucun hôtel, aucun grand projet n'y est présent, et la loi l'interdit. La baie est orientée plein ouest, face au coucher de soleil, et le silence ici appartient aux propriétaires de biens comme celui-ci.
- Baie protégée : aucun grand hôtel ne peut y être construit par la loi
- Vues directes sur le coucher de soleil, face à la mer ouverte
- À moins de 2 minutes à pied de la plage
- Limites de construction strictes garantissant une exclusivité permanente
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.