€3,800,000
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
300m²786m²
Sant Antoni de Portmany · Sant Antoni de Portmany · Casa
ENCANTADORA CASA DE ESTILO RURAL CON PISCINA , San Rafael de Sa Creu
€4,000,000
À propos du bien
Maison et annexe à Sant Antoni
Cette maison à vendre à Sant Antoni de Portmany occupe un terrain de 3 400 m² qui réunit une habitation principale, une maison annexe indépendante et une piscine avec son solarium. Le bâtiment principal est une maison individuelle isolée de plain-pied et d'un étage, avec porches et terrasse, qui occupe 359,84 m² de la parcelle. Le rez-de-chaussée totalise 319,22 m² construits et le premier étage 56,07 m², auxquels s'ajoute une terrasse couverte de 14,18 m². L'ensemble offre 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi que des toilettes d'invités.
L'annexe, la piscine et le stationnement
Le second bâtiment est une maison individuelle isolée de plain-pied qui fait office d'annexe à la maison principale, avec 99,55 m² construits et son propre porche. Cette indépendance permet d'accueillir des invités ou du personnel sans troubler la vie de la maison principale. La piscine compte 45 m² de plan d'eau, un porche couvert de 38,44 m² et une terrasse ouverte de 193 m² qui sert de solarium, si bien que l'espace de baignade fonctionne comme un second salon en plein air. À l'entrée de la parcelle, un abri en bois de 50 m² accueille quatre voitures. Le reste du terrain, non bâti, est occupé par le jardin, les terrasses et l'accès à la piscine.
Sant Antoni de Portmany
Sant Antoni de Portmany est la deuxième ville de l'île et l'un des rares secteurs à garder ses services ouverts toute l'année, avec sa baie, son port et ses plages tout autour. Le terrain de 3 400 m² met de la distance avec le voisinage et laisse du jardin sur tout le pourtour bâti. Le bien est en bon état et se compose de deux constructions légalement décrites, auxquelles s'ajoutent la piscine et le stationnement couvert. C'est une maison pensée pour les grandes familles ou pour qui doit loger des invités en toute autonomie.
Caractéristiques & équipements
- Distribution: Aseo
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.