€3,300,000
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
352m²602m²44
Cala Salada · Sant Antoni de Portmany · Villa
VILLA SERENA CON VISTAS AL MAR Y AL ATARDECER, Sant Antoni de Portmany, Cala Salada, Ibiza
€3,295,000
À propos du bien
Villa Serena à Cala Salada
Villa à vendre à Cala Salada, dans la commune de Sant Antoni de Portmany, sur la côte ouest de l'île, avec vue sur la mer et sur le coucher de soleil. La maison associe le charme de la finca ibizenque traditionnelle à d'élégantes touches contemporaines, sur un terrain de 3.392 m2 et 302 m2 construits. Elle offre 5 chambres et 5 salles de bains, dont quatre complètes et la cinquième sous forme de toilettes d'invités, au sein d'une résidence fermée. Des jardins méditerranéens soignés entourent la maison et assurent une intimité totale dès le premier pas.
Espaces et maison d'invités
À la maison principale s'ajoute une maison d'invités indépendante avec kitchenette, qui permet de recevoir famille ou amis sans que personne ne perde son intimité. Les terrasses privées se multiplient autour du bâtiment, et un espace chill out avec firepit prolonge les soirées dehors. L'espace piscine est exceptionnel, doté d'une cuisine extérieure et d'un barbecue, de sorte qu'une journée entière peut passer sans que quiconque rentre cuisiner. À l'intérieur, la cheminée et le chauffage par le sol assurent le confort toute l'année, dans un dessin fluide, lumineux et élégant qui gère le passage du dedans au dehors. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un système de sécurité, avec un parking couvert pour trois véhicules.
Cala Salada et la côte ouest
Cala Salada offre quelques uns des plus beaux couchers de soleil d'Ibiza, et plages, restaurants et services se rejoignent facilement depuis la maison. C'est l'un des secteurs les plus recherchés de la côte ouest, avec l'avantage d'être proche de tout sans rien en entendre. La villa est livrée clés en main et en bon état, prête aussi bien comme résidence principale que pour des séjours de vacances. Son certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Piscina privada, Garaje
- Équipements: Suelo radiante, Chimenea
Localisation
Ouest d'Ibiza
L'ouest d'Ibiza est une histoire de réinvention. Le littoral des couchers de soleil autour de Sant Antoni a été transformé par une nouvelle génération de beach clubs et d'établissements de style de vie. Les acheteurs qui arrivent ici sont précurseurs, et les biens qu'ils choisissent le reflètent.
- Sant Antoni, célèbre pour les couchers de soleil les plus spectaculaires d'Ibiza
- Accès direct à Cala Bassa, Cala Conta et les plages de l'ouest
- Zone en pleine transformation lifestyle et hôtelière
- Fort potentiel locatif à court terme dans le segment premium
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.