€3,295,000
Cala Salada · Sant Antoni de PortmanyIbiza
302m²3392m²55
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Villa
VILLA OBRA NUEVA CON VISTAS AL MAR, Cala Conta, Ibiza
€3,300,000
À propos du bien
Une villa au bord de la mer à Cala Tarida
Cette villa à vendre fait partie d'une édition limitée de 15 maisons situées à quelques mètres de la mer, dans le secteur de Cala Vedella et Cala Tarida, commune de Sant Josep de sa Talaia, avec 4 chambres, 4 salles de bains et 352 m2 bâtis sur une parcelle de 602 m2. Le complexe résidentiel associe avec justesse les éléments de l'architecture méditerranéenne et l'emploi de matériaux nobles. Chaque maison dispose de terrasses, d'un jardin, d'une piscine privée et d'un sous-sol, ainsi que de l'accès à la piscine commune du complexe. L'urbanisation est fermée, avec mur de pierre, sécurité 24 heures sur 24, vidéosurveillance et alarme. Quatre maisons restent disponibles.
Trois niveaux et un sous-sol
Les quatre chambres se répartissent sur trois niveaux orientés au sud-ouest, de sorte que la lumière naturelle accompagne la maison tout au long de l'après-midi. L'accès principal se fait au niveau de la route, où se trouvent l'entrée, la salle à manger, la cuisine et les circulations qui organisent le reste des pièces et mènent à l'étage, au niveau inférieur et au jardin. La cuisine est livrée avec un mobilier de créateur, éléments hauts et bas, et un îlot central aux finitions identiques au reste des meubles. Intérieurs et extérieurs se confondent et démultiplient les usages possibles de chaque espace. La maison dispose d'une terrasse couverte, de la climatisation, d'un accès pour personnes à mobilité réduite, d'un stationnement et d'un parking intérieur.
Entre Cala Vedella et Cala Tarida
Le site compte parmi les plus appréciés de la côte ouest, avec la mer à quelques mètres et les criques de Cala Vedella et de Cala Tarida tout près. Les vues alternent entre mer et campagne, et l'orientation sud-ouest fait de chaque coucher de soleil un élément de la maison. L'architecture reflète l'esprit ibizen, avec des volumes clairs, des matériaux chaleureux et des orientations pensées aussi pour l'efficacité énergétique. L'état de la promotion est excellent et le certificat énergétique est en cours d'obtention. C'est une maison pour vivre à l'année ou pour profiter de longues saisons au bord de la mer.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista al campo, Distancia del Mar
- Installations: Piscina privada, Piscina compartida, Terraza, Terraza cubierta, Aparcamiento, Aparcamiento interior, Acceso Movilidad Reducida
- Équipements: Aire acondicionado
- Sécurité: Alarma, Videovigilancia, Seguridad 24 horas
Localisation
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella est l'une des dernières criques véritablement protégées d'Ibiza. Aucun hôtel, aucun grand projet n'y est présent, et la loi l'interdit. La baie est orientée plein ouest, face au coucher de soleil, et le silence ici appartient aux propriétaires de biens comme celui-ci.
- Baie protégée : aucun grand hôtel ne peut y être construit par la loi
- Vues directes sur le coucher de soleil, face à la mer ouverte
- À moins de 2 minutes à pied de la plage
- Limites de construction strictes garantissant une exclusivité permanente
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
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