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Ibiza
Formentera · Formentera · Villa
Villa Brisa
€7,700,000
À propos du bien
A bespoke villa in Formentera
This 6 bedroom villa is for sale between Cala Saona and Cap de Barbaria, in one of the most exclusive residential areas of Formentera, surrounded by natural beauty, with sea views and complete privacy. The property sits on a plot of 15,000 sqm and will offer more than 550 sqm of built space over two floors, with completion expected at Easter 2026. The main villa has 6 bedrooms, including a separate two bedroom guest cottage, and 6 bathrooms, along with generous open plan living areas designed for a seamless flow between inside and out. The interiors are curated by the celebrated Barcelona designer Sandra Tarruella.
Materials, basement and pool
A bespoke oak kitchen opens straight onto a large terrace and a 35 sqm infinity pool, framed by panoramic views of the Mediterranean landscape. The floors are natural stone and the sliding windows are made to measure in iroko wood, with refined, earthy finishes throughout. A basement of 250 sqm adds further flexibility, with plans for a gym, a television room and a service area, plus skylights bringing daylight down to that level. The property includes underground parking, generous storage space and two 20,000 litre cisterns supporting sustainable living. A fireplace and air conditioning complete the specification. Because the build is under way, there is an opportunity to influence the final design and finishes, with the option of using the existing project team or bringing your own.
Cala Saona and Cap de Barbaria
Formentera is the neighbouring island and its rhythm is another thing entirely: from here the ferry port is only 10 minutes away, with beaches, nature trails and the viewpoints where people gather for the sunset all close by. Cala Saona and Cap de Barbaria frame one of the most sought after parts of the island, with very little building and miles of open country. The villa is under construction and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Installations: Anexos, Piscina privada, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado, Chimenea, Gimnasio
Localisation
Formentera
Formentera est l'île la plus protégée d'Europe. La réserve marine de Posidonie, les quotas stricts de visiteurs et l'interdiction quasi totale de nouvelles constructions en ont fait simultanément l'adresse la plus désirable et la moins accessible des Baléares.
- 83 % de l'île est un parc naturel protégé
- Pas de tourisme de masse, capacité d'accueil limitée et contrôlée par la loi
- Eaux cristallines parmi les plus claires de Méditerranée
- Le patrimoine immobilier le plus rare des Baléares, où presque rien n'arrive sur le marché
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.