€8,900,000
Sant Carles · Santa Eulària des RiuIbiza
300m²1700m²55
Réf. CC1992Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
CAN LUNA & CAN ARIA | S'argamassa, Ibiza
On Request
À propos du bien
Can Luna & Can Aria offre une combinaison unique de deux villas modernes en première ligne, idéalement situées à quelques pas de la mer. Avec un total de 9 chambres réparties entre les deux résidences, Can Luna & Can Aria constitue le cadre idéal pour les familles ou les groupes d'amis souhaitant voyager ensemble. Ce domaine est situé à proximité immédiate de la ville animée de Santa Eulalia, avec son abondance de restaurants, bars, boutiques et autres services. De plus, l'éternellement élégant Nikki Beach Club se trouve à seulement quelques minutes de marche. Ces deux villas, tout aussi splendides l'une que l'autre, offrent aux hôtes de superbes vues sur la mer. Les deux maisons sont charmantes et accueillantes, arborant des caractéristiques du style traditionnel d'Ibiza, telles que de magnifiques murs en pierre et des façades d'un blanc éclatant. À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse et conviviale est garantie par une décoration minimaliste d'inspiration balnéaire, ponctuée de touches de mobilier contemporain et traditionnel, créant une ambiance unique et enchanteresse dans chaque pièce. Les deux salons à aire ouverte sont d'une élégance absolue, et chaque maison dispose d'une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils modernes. Chacune des neuf chambres propose aux hôtes un lit double ou des lits jumeaux avec salle de bain attenante. Le style subtil mais sophistiqué des pièces de vie se prolonge naturellement dans les chambres, qui sont lumineuses, élégantes et conçues pour votre plus grand confort. Imprégnez-vous des rayons du soleil régénérateur d'Ibiza depuis l'intimité des terrasses raffinées, et laissez-vous bercer par le murmure des vagues venant mourir sur le rivage, pour une expérience véritablement magique. Chaque propriété dispose de sa propre piscine privée avec de vastes espaces de bronzage, ainsi que d'un espace dînatoire extérieur avec barbecue, vous accompagnant en toute fluidité du petit-déjeuner aux dîners sous les étoiles.
Caractéristiques & équipements
- Extras: Licencia Turística(ETV-1947-E & ETV-1946-E)
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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768.65m²1561.13m²44
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.