Sant Carles · Santa Eulària des RiuIbiza
Sant Joan de Labritja · Sant Joan de Labritja · Villa
FINCA LUNA | San Juan, Ibiza
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À propos du bien
Une magnifique finca authentique de 6 chambres située sur la côte nord, offrant des vues imprenables sur la mer ainsi que sur les collines et la campagne environnantes. Cette charmante demeure se trouve dans le nord préservé de l'île, à seulement quelques minutes du village pittoresque de San Juan. La route de Sant Joan est célèbre pour sa sélection exceptionnelle de restaurants renommés, tels que le très branché Bambuddha Grove ou La Paloma avec ses jardins et ses bars à cocktails, et offre un accès facile au centre-ville d'Ibiza et à son incroyable vie nocturne. La finca, vieille de plus de 300 ans, a été restaurée dans un style mauresque. Les murs en pierre et les plafonds d'origine en bois de Sabina créent une atmosphère véritablement éclectique. L'intérieur est un mélange raffiné de mobilier oriental et de design moderne. Toutes les chambres sont disposées autour d'un patio marocain orné de mosaïques et d'une fontaine centrale. Le salon s'ouvre sur un espace de vie extérieur couvert, agrémenté de canapés confortables. L'aile sud, comprenant deux chambres doubles communicantes (idéales pour les familles), dispose d'une piscine en pierre naturelle avec une terrasse couverte, ainsi que d'une superbe douche et d'une salle de bain extérieures. La propriété dispose d'une charmante piscine offrant de magnifiques couchers de soleil. Cette demeure rustique comprend une cuisine d'été sur mesure avec barbecue et un grand pool-house couvert pour votre confort et votre détente. Dans l'espace piscine, vous trouverez des coins ombragés par des oliviers et des palmiers, ainsi que plusieurs terrasses ensoleillées. Le pool-house est équipé d'une table pour 12 personnes, idéale pour de longs déjeuners décontractés ou des dîners sous les étoiles. Bâtiment principal : Cuisine Salle à manger Salon TV Petit coin cheminée Chambre principale - lit double, salle de bain, climatisation Extérieur / Patio : Chambre 2 - lit double, salle de bain, climatisation Chambre 3 - lit double, salle de bain attenante, climatisation Chambres 4 et 5 - salle de bain partagée et accès commun, constituant une suite familiale idéale. Terrasse avec piscine / jacuzzi, climatisation. Chambre 4 avec lit double, chambre 5 avec lit double ou deux lits simples. Chambre 6 - lit double, salle de bain attenante, climatisation Piscine 12m x 6m Pergola de piscine avec coin repas Nombreux espaces de détente (chill-out)
Caractéristiques & équipements
- Extras: Licencia Turística(ETV-1575-E)
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
























































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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.







