Ibiza
Playa d'es Figueral · Santa Eulària des Riu · Villa
Sa Orquídea
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À propos du bien
Un domaine exclusif avec licence touristique, accès à la mer par une grotte privée et une licence touristique Villa à vendre dans le secteur de Playa es Figueral, sur la côte nord d'Ibiza, sur un domaine privé et clôturé de 42 000 m² avec un accès privé à la mer par une grotte naturelle qui mène directement à une plateforme au-dessus de l'eau, un privilège que très peu de propriétés de l'île peuvent offrir. Ses 530 m² bâtis marient l'élégance méditerranéenne et le confort contemporain, avec de vastes pièces de vie, de grandes baies vitrées et des terrasses panoramiques ouvertes sur le paysage côtier. La propriété se trouve au sein d'une urbanisation fermée, entourée de jardins paysagers et d'espaces de détente extérieurs, avec des murs de pierre qui structurent le terrain. Pièces et bien-être La maison compte 6 chambres et 6 salles de bains, avec des chambres en suite, une cuisine haut de gamme et des toilettes d'invités, ainsi qu'une cheminée et une connexion internet. Les installations de bien-être comprennent une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma privée, et une cave à vin complète le niveau de services. À l'extérieur, une grande piscine entourée de végétation s'accompagne d'une salle à manger d'été, d'espaces chill out et de nombreux recoins d'où admirer les levers et les couchers de soleil. Un garage et un stationnement accueillent les véhicules au sein même du domaine. Le domaine et la licence Le domaine comprend un vignoble privé et bénéficie également d'un puits, avec des systèmes énergétiques durables qui réduisent sa dépendance extérieure. La côte nord d'Ibiza conserve un caractère discret et préservé, et la plage d'es Figueral se trouve à faible distance, avec des vues ouvertes sur la mer et sur la plage depuis la propriété. La villa dispose d'une licence touristique, se trouve en bon état et son certificat de performance énergétique est en cours d'obtention. Le terrain est clôturé et bordé de murs de pierre.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Distancia del Mar, Vista a la playa, Vista al mar, Bajada al Mar, Vista a la montaña, Viñedo, Árboles frutales, Vistas panorámicas, Cerca de la playa
- Distribution: Aseo, Terraza con jardín, Patio, Comedor, Despensa, Baño privado, Vestíbulo / Zaguán, Sala de ocio, Mueble bar, Balcón, Habitación de huéspedes, Porche, Galería, Sótano, Despacho, Lavadero
- Installations: Aparcamiento, Bodega, Garaje, Piscina privada, Pozo, Terraza, Aparcamiento interior, Solárium, Jardín, Terraza cubierta, Fosa séptica, Tratamiento de aguas, Cisterna, Piscina climatizada
- Équipements: Gimnasio, Internet, Sauna, Chimenea, Aire acondicionado, Amueblado, Música de fondo, Cristales dobles, Domótica, Barbacoa, Baño turco, TV por cable, Aislamiento térmico, Calefacción Central, Cocina equipada, Suelo radiante
- Sécurité: Alarma, Sistema de Control de Accesos, Caja de seguridad, Videovigilancia, Seguridad 24 horas, Video portero, Puerta blindada
- Extras: Licencia Turística, Muro de Piedra, Terreno Vallado, Urbanización Cerrada, Estilo Finca, Licencia Agroturismo, Apto para Retiros
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo






























































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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.














