€19,750,000
Cala Mastella · Sant CarlesIbiza
600m²85000m²66
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
EXCLUSIVE VILLA EN LA CIMA DE LA MONTAÑA CON VISTA AL MAR, 2 PISCINAS CON SEGURIDAD, Santa Eulalia del Río , Ibiza
€19,000,000
À propos du bien
Can Sur
Villa de 10 chambres à vendre à Roca Llisa, sur la commune de Santa Eulària des Riu, l'une des propriétés les plus luxueuses du sud est de l'île, à environ 15 minutes de Botafoc. La maison développe 1.110 m² bâtis sur un jardin paysager de plus de 6.000 m², entouré de pins qui ajoutent une âme supplémentaire au lieu. Elle réunit au total 10 chambres et 11 salles de bains réparties entre la villa principale, la maison d'invités et l'annexe, ainsi que deux chambres pour le personnel de service qui peuvent également accueillir des hôtes. Construite selon des standards très élevés avec des matériaux exceptionnels, elle offre des intérieurs baignés de lumière où se mêlent mobilier de marque, pièces uniques et œuvres d'art haut de gamme. Les vues s'ouvrent sur la nature et sur la Méditerranée depuis pratiquement tous les niveaux.
La maison et ses annexes
Les salons sont vastes et d'une élégance retenue, avec une grande pièce panoramique qui accueille le piano et la cave à vin, et deux salles à manger prêtes pour les repas quotidiens des invités. Il y a deux cuisines, une domestique et une professionnelle, et la villa principale réunit six chambres en suite, dont une chambre principale avec sauna et accès direct à la seconde piscine. La salle de cinéma, avec ses canapés lits convertibles, et la salle de sport intérieure complètent les espaces communs. Dehors, 2 piscines, dont une à débordement qui semble prolonger ses eaux jusqu'à la mer, des terrasses avec salle à manger extérieure, un four à pizza italien haut de gamme et un barbecue professionnel. Un potager biologique fournit chaque jour à la table des produits frais et de saison. La maison d'invités Savina est un logement indépendant sur trois niveaux avec deux chambres, un office, un vaste séjour salle à manger et un solarium avec vue sur la mer, tandis que l'annexe Atelier, indépendante elle aussi et sur deux étages, dispose d'une cuisine, d'un séjour salle à manger et d'un espace multifonction qui sert d'atelier, de studio ou de salle de jeux intérieure, configurable avec une ou deux chambres et salle de bains partagée.
Roca Llisa
Roca Llisa est un domaine résidentiel fermé et prestigieux du sud est, fait de grandes parcelles, de pinèdes et de murs de pierre, avec la mer toujours présente à l'horizon. La ville d'Ibiza est toute proche : Pacha se trouve à 8,8 km, environ 15 minutes en voiture, Amnesia à 15 km, l'aéroport à 16 km et Blue Marlin, à Cala Jondal, à quelque 28 minutes. Le terrain est clôturé et le jardin, entretenu jusqu'au dernier recoin, garde la propriété entièrement à l'abri des regards. La villa est en bon état et son certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Distribution: Salas(3)
- Áreas - Superficies: Superficie garaje( m²), Superficie trastero( m²)
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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