€12,750,000
Santa Eulària · Santa Eulària des RiuIbiza
1168m²22000m²88
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
VILLA MAREA I Exclusiva Villa en Primera Línea de Mar con Acceso Privado al Mar, Santa Eulalia, Ibiza
€12,000,000
À propos du bien
Une villa en front de mer à Santa Eulària
Cette magnifique villa à vendre se trouve juste devant la mer à Santa Eulària des Riu, avec 5 chambres, 6 salles de bains et un jardin planté de grands arbres qui lui offre l'intimité qu'elle mérite. La maison développe 556 m2 bâtis sur une parcelle de 2.495 m2 et s'ouvre autant sur le jardin que sur l'eau, avec la piscine et sa cascade au centre de la composition. Chacune des 5 chambres possède une entrée indépendante depuis le jardin ainsi que sa propre salle de bains, disposition peu courante qui donne à chaque pièce une autonomie complète. Le lever du soleil depuis cette propriété n'a pas d'équivalent à Santa Eulària des Riu.
Intérieurs, cheminées et garage
La cuisine est superbe et possède sa propre personnalité, pensée pour qui aime cuisiner et recevoir. La maison compte une cheminée au salon, une autre dans l'une des chambres et une troisième sur l'une des terrasses, si bien que l'hiver s'y vit aussi bien que l'été. Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la propriété, dont deux à l'intérieur du garage. La distribution, avec un accès individuel à chaque chambre, convient à qui apprécie l'indépendance sans renoncer à la vie du village. L'état de conservation est excellent.
Accès à la mer et usages
Devant la propriété se trouve un petit embarcadère, de sorte que l'on peut venir en bateau jusqu'à la maison et descendre directement à la mer. Santa Eulària est à quelques pas, avec sa promenade, son port de plaisance et ses restaurants, ce qui permet de vivre face à l'eau sans dépendre de la voiture. La villa peut actuellement se louer au mois et, si le propriétaire le souhaite, une licence touristique peut être demandée pour l'exploiter en location saisonnière. Le certificat énergétique est en cours d'obtention. C'est l'une des rares maisons de la commune à réunir une position en première ligne, un jardin mature et une piscine.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista al jardín, Distancia del Mar
- Installations: Garaje
- Équipements: Chimenea
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.