€2,190,000
Santa Eulària · Santa Eulària des RiuIbiza
280m²4737m²43
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
FINCA MEDITERRÁNEA CON LICENCIA TURÍSTICA, Santa Eulàlia
€2,690,000
À propos du bien
Une finca authentique
Finca à vendre en pleine campagne de Santa Eulària des Riu, à l'est d'Ibiza, une maison pleine de caractère qui dispose de son propre puits privé. Elle développe 316 m² construits, répartis en volumes généreux et très lumineux, avec 4 chambres et 4 salles de bains. Le style ibicenco traditionnel lui donne chaleur et une vraie connexion avec le paysage qui l'entoure. On y accède par des chemins de campagne, et la première chose que l'on remarque en descendant de voiture, c'est le silence, avec des vues dégagées sur la nature environnante. Le bien est en bon état et conserve l'échelle domestique des fincas d'autrefois.
Terrain et potentiel
La finca repose sur une parcelle de 19.565 m² qui lui assure une intimité rare et laisse une marge considérable pour de futurs développements. Parmi ces possibilités figure la construction d'une piscine, le complément naturel pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues soirées d'été. S'y ajoute une maison d'invités de style balinais, déjà préinstallée, qui peut être acquise avec la propriété et qui règle la question du logement des hôtes ou d'un espace indépendant pour travailler et se reposer. Le puits privé est un autre de ses grands atouts: dans une maison de campagne, disposer de sa propre eau change entièrement l'entretien du jardin et du terrain. Les chambres se répartissent sans promiscuité et les salles de bains évitent toute attente quand la maison est pleine.
Vivre à la campagne
Le cadre est rural et paisible, l'un de ces coins de l'est de l'île où le paysage l'emporte encore sur la construction et où la journée se mesure à la lumière. Santa Eulària des Riu associe ce calme de l'intérieur à une commune côtière qui vit toute l'année. Le bien s'adresse à qui cherche une maison authentique avec du chemin devant elle, plutôt qu'une villa achevée. La propriété possède une licence de location touristique et son certificat énergétique est en cours.
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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