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Ibiza
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Casa
Can Petunia
€3,380,000
À propos du bien
Maison de caractère à Santa Eulària
Maison de 3 chambres à vendre au cœur de Santa Eulària des Riu, dans un quartier résidentiel calme et exclusif, avec jardin méditerranéen et piscine privée. Elle s'élève sur une parcelle clôturée de 605 m² et développe 489 m² habitables répartis sur trois niveaux, dessinés avec équilibre, fluidité et une harmonie soignée entre dedans et dehors. Construite en 2020, elle incarne l'essence la plus authentique du style méditerranéen et ibizenque, avec un caractère affirmé dès le premier instant. Elle compte 3 chambres et 4 salles de bains.
Dessin, lumière et extérieur
Le dessin et la décoration se distinguent par leur signature organique et personnelle, avec des matériaux de haute qualité, des textures naturelles et des finitions élégantes qui apportent chaleur et sentiment permanent de foyer. La maison est très lumineuse, baignée de soleil presque toute la journée, ce qui rend chaque niveau accueillant. L'extérieur est une oasis privée: un jardin méditerranéen parfaitement intégré à son cadre et une piscine privative qui invite au repos en toute intimité, avec la terrasse et les vues sur la ville et la montagne en toile de fond. Le bien intègre des panneaux solaires, un plancher chauffant et du double vitrage, ainsi qu'un garage et un débarras privatif. Il existe par ailleurs une option d'acquisition du terrain contigu, sol urbain consolidé classé EU4.
Au centre de Santa Eulària
La situation est idéale: supermarchés, écoles et promenade maritime sont à proximité, et les reliefs se rejoignent en quelques minutes, offrant un équilibre rare entre nature, commodité et services. Santa Eulària des Riu est la ville de l'île qui garde le plus de vie propre hors saison, avec son port de plaisance, ses restaurants et son marché. La maison convient à une vie à l'année sans dépendre de la voiture. Elle est en bon état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la ciudad, Vista a la montaña, Vista al jardín
- Distribution: Terraza con jardín
- Installations: Piscina privada, Terraza, Trastero
- Équipements: Cristales dobles, Paneles Solares, Suelo radiante
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.