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Ibiza
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Casa
Can Petunia
€3,380,000
À propos du bien
A house with soul in Santa Eulària
This 3 bedroom house is for sale in the heart of Santa Eulària des Riu, in a quiet and exclusive residential area, with a Mediterranean garden and a private pool. It stands on a fenced plot of 605 sqm and offers 489 sqm built across three floors, designed with balance, flow and a careful harmony between inside and out. It was built in 2020 and embodies the most authentic Mediterranean and Ibicencan spirit, with a character of its own from the first moment. It has 3 bedrooms and 4 bathrooms.
Design, light and outdoor space
The design and the decoration stand out for their organic, personal signature, with high quality materials, natural textures and elegant finishes that bring warmth and a constant sense of home. The house is remarkably bright, bathed in sun for most of the day, which makes every floor feel welcoming. The outdoor space is a private oasis: a Mediterranean garden fully integrated with its surroundings and a private pool that invites you to rest in complete seclusion, with the terrace and the views towards the town and the hills behind. The house carries solar panels, underfloor heating and double glazing, along with a garage and a private storeroom. There is also the option to acquire the adjoining land, consolidated urban ground with EU4 classification.
In the centre of Santa Eulària
The location could hardly be better: supermarkets, schools and the seafront promenade are close by, and the hills are reached in a few minutes, giving an uncommon balance of nature, convenience and services. Santa Eulària des Riu is the town on the island with the most life of its own out of season, with its marina, its restaurants and its market. The house suits year round living without depending on the car. It is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la ciudad, Vista a la montaña, Vista al jardín
- Distribution: Terraza con jardín
- Installations: Piscina privada, Terraza, Trastero
- Équipements: Cristales dobles, Paneles Solares, Suelo radiante
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.