€1,500,000
Santa Eulària · Santa Eulària des RiuIbiza
588.96m²15000m²
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Terreno
EXCLUSIVO TERRENO CON PROYECTO APROBADO en SAN RAFAEL, Santa Eularia, Ibiza
€1,800,000
À propos du bien
Terrain avec projet à Santa Eulària
Terrain à vendre de 15.748 m2 à Santa Eulària des Riu, dans un cadre d'intimité absolue entouré de nature méditerranéenne et de collines douces. La parcelle est proposée avec un projet de maison élégante d'environ 370 m2, répartie en rez-de-chaussée et premier étage et complétée par un vaste sous-sol qui ajoute de la souplesse et de la surface. Le dessin cherche à s'harmoniser avec le paysage et à tirer parti de la lumière naturelle et des vues dégagées propres à l'île. La propriété est au stade du projet.
La maison dessinée
Sur le papier, la maison s'organise en deux niveaux d'habitation et un sous-sol, avec des pièces orientées pour capter la lumière et s'ouvrir sur le paysage. À l'extérieur, le projet prévoit une piscine soignée intégrée à l'environnement, qui serait l'endroit naturel pour regarder finir la journée. Les couchers de soleil se vivent ici au calme, sans voisinage en vue. Il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un projet: les délais et l'état de la licence doivent être vérifiés avant tout achat.
Campagne et accès
Le terrain se trouve en pleine campagne de Santa Eulària, avec la végétation méditerranéenne et les collines pour seul horizon, et pourtant à proximité de quelques-uns des lieux les plus charmants de l'île. C'est une grande parcelle, de celles qui laissent choisir l'implantation de la maison et l'orientation de chaque pièce. Pour qui veut bâtir son refuge à l'intérieur des terres, le point de départ est peu banal. Le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.