€2,170,000
Roca Llisa · Santa Eulària des RiuIbiza
536m²9000m²
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Casa
FINCA MEDITERRÁNEA EN SANTA EULALIA , Santa Eulalia, Ibiza
€2,190,000
À propos du bien
Finca ibizenque de 1890
Maison à vendre à Santa Eulària des Riu, une authentique finca ibizenque de 1890 rénovée en 2009, à seulement 15 minutes du village de Santa Eulalia et d'un accès aisé depuis la route. Elle repose sur un terrain rustique de 4.737 m2 et totalise 351 m2 construits et 280 m2 utiles, avec 4 chambres et 3 salles de bains, auxquelles s'ajoutent des toilettes d'invités. Les plafonds conservent les poutres de genévrier propres au style traditionnel de l'île. Les vues sur la mer sont lointaines et atteignent la silhouette de Dalt Vila.
Distribution et extérieurs
La salle à manger occupe 29 m2 et intègre un bar américain de 8,5 m2, avec un salon attenant qui prolonge l'espace de jour. Les quatre chambres sont doubles et l'une d'elles dispose d'une salle de bains privative. Dehors, une grande piscine de 38 m2 s'entoure d'espaces chill out et d'une salle à manger d'été, tandis que la terrasse couverte, accessible depuis l'une des chambres et depuis la salle à manger, est équipée d'un coin barbecue qui règle aussi bien les repas quotidiens que les grandes tablées. La finca dispose également d'un vaste débarras pour le rangement.
Eau autonome et licence
La finca possède son propre puits, ce qui garantit l'approvisionnement en eau toute l'année, un facteur décisif dans la campagne ibizenque. Pour les mois froids, elle dispose d'un chauffage au gaz. Santa Eulalia est à 15 minutes et réunit un port, une promenade maritime et des services ouverts toute l'année, tandis qu'autour de la finca il n'y a que la campagne. Le bien dispose d'une licence touristique et se vend en bon état, son certificat énergétique étant en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Installations: Piscina privada, Jardín, Terraza
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.