€1,300,000
Roca Llisa · Santa Eulària des RiuIbiza
200m²33
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Terreno
TERRENO CON LICENCIA EN PLENA NATURALEZA Y VIÑEDO , Can Marsa Santa Eulalia, Ibiza
€1,500,000
À propos du bien
Can Marsia
Finca à vendre à 2 km à l'ouest de Santa Eulària des Riu, où un vignoble déjà planté et un projet de maison sur mesure assorti de son permis se vendent ensemble. La parcelle mesure 15.000 m2 et le projet autorisé totalise 588,96 m2 construits: une maison de 392,16 m2 et un sous-sol de 196,80 m2, avec un permis de construire obtenu en 2023. Can Marsia, aujourd'hui, ce sont des terres ouvertes et de jeunes ceps, les démarches réglées et le chantier encore à lancer. La proposition s'adresse à qui veut la vie à la campagne à Ibiza et préfère bâtir sa maison plutôt que reprendre celle d'un autre.
Le projet et le vignoble
La distribution prévue réunit un séjour avec cuisine, 3 chambres doubles disposant chacune de sa salle de bains, un cabinet de toilette, un porche, trois terrasses et une piscine. Le sous-sol reste un volume polyvalent, prêt à s'adapter aux besoins de chacun. Le vignoble est déjà lancé, avec 3.000 nouveaux ceps de Moscatel de Alejandría plantés en février 2024 et une première vendange attendue à l'automne 2027. Il reste par ailleurs de la place pour des jardins et d'autres cultures, de sorte que la finca peut évoluer au rythme de ses occupants.
Vivre à la campagne près de Santa Eulària
Santa Eulària des Riu se trouve à 2 km à l'est et réunit les services du quotidien, les commerces et les restaurants de l'une des villes les plus complètes de l'île. Il est possible de faire appel à un service local de gestion agricole pour l'entretien du vignoble et la production d'un vin Moscatel sous une marque propre, ce qui reste rare sur une propriété de cette taille. Le bien est vendu en projet, permis de construire obtenu, la construction restant à réaliser.
Caractéristiques & équipements
- Áreas - Superficies: Superficie garaje( m²), Superficie trastero( m²)
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.