€4,900,000
Roca Llisa · Santa Eulària des RiuIbiza
400m²800m²66
Cala Llonga · Santa Eulària · Villa
CAN LLISA STUNNING VILLA, Santa Eulalia
€4,995,000
À propos du bien
Can Llisa au-dessus de Cala Llonga
Villa à vendre à Cala Llonga, dans la commune de Santa Eulària, avec 5 chambres, 5 salles de bains et des vues dominantes sur le golf voisin et sur la baie en contrebas. Connue sous le nom de Can Llisa, elle repose sur un terrain privé de 5 526 m² et développe 390 m² construits, répartis entre la maison principale et plusieurs logements indépendants. Ce que l'on remarque d'abord en arrivant, c'est le calme des collines et des jardins qui entourent la maison. L'intimité et le confort sont le point de départ de toute la propriété.
Pièces et extérieurs
La maison principale réunit plusieurs espaces de vie: un salon télévision, une bibliothèque et une grande salle à manger faite pour les longues tablées. Elle compte quatre chambres bien équipées ainsi qu'un bureau avec canapé lit, pouvant accueillir confortablement neuf personnes et un membre du personnel de maison. Deux suites d'invités indépendantes, chacune avec son entrée privée, offrent une vraie séparation aux visiteurs ou à la famille élargie. L'élément le plus singulier est une tour en pierre naturelle transformée en appartement entièrement équipé avec kitchenette, avec ses propres vues sereines et une indépendance totale. Dehors, la piscine et de généreux extérieurs rythment la journée, et le stationnement est abondant à l'intérieur de la propriété.
Les collines de Santa Eulària
Les collines paisibles de Santa Eulària enveloppent la propriété et lui donnent son isolement sans l'éloigner de rien. Le golf reste en pleine vue depuis les terrasses, même s'il ne fait pas partie de la parcelle, et les plages de la zone, Ibiza ville, Marina Botafoch et l'aéroport se rejoignent facilement. Parcs et jardins accompagnent le chemin jusqu'à la maison. La villa est vendue en bon état, climatisée, avec son certificat énergétique en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Parques y jardines
- Distribution: Biblioteca
- Installations: Terraza
- Équipements: Aire acondicionado
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.