€4,995,000
Cala Llonga · Santa EulàriaIbiza
390m²5526m²55
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
VILLA HORIZON | Exclusiva Villa Moderna con Piscina Infinity y Vistas al Mar, Roca Llisa, Ibiza
€4,900,000
À propos du bien
Une villa contemporaine à Roca Llisa
Cette villa contemporaine à vendre se situe à Roca Llisa, dans la commune de Santa Eulària des Riu, avec 6 chambres, 6 salles de bains et de saisissantes vues panoramiques sur la Méditerranée et sur la côte. La maison développe environ 400 m2 bâtis sur une parcelle urbaine de 800 m2 et se répartit sur plusieurs niveaux, conçus pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et des vues sur la mer depuis presque toutes les pièces. L'architecture est minimaliste et élégante, avec de grands volumes ouverts et des finitions de haute qualité. La parcelle est clôturée et fermée par un mur de pierre, au sein d'une urbanisation fermée dotée d'une vidéosurveillance. C'est l'un des secteurs les plus exclusifs de la côte est de l'île.
Intérieurs et chambres
La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre au vaste salon et à la salle à manger et crée une ambiance raffinée qui convient aussi bien au quotidien qu'aux réceptions. Les grandes baies vitrées toute hauteur relient l'intérieur aux terrasses et inondent la maison de lumière tout au long de la journée. Les 6 chambres sont spacieuses et disposent toutes d'une salle de bains attenante, ce qui offre une véritable intimité à la famille comme aux invités. La suite principale bénéficie de vues spectaculaires sur la mer, d'une salle de bains de créateur et d'un accès direct aux terrasses. Les différents niveaux séparent les espaces de repos des espaces de vie sans rompre la continuité visuelle.
Terrasses et panoramas
L'extérieur a été pensé pour vivre dehors: de larges terrasses couvertes accueillent d'élégants coins repas et des espaces chill out d'où l'on assiste au lever comme au coucher du soleil sur l'eau. La magnifique piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon et organise tout le jardin autour d'elle. Roca Llisa est un domaine calme et très préservé, avec la ville d'Ibiza et ses services à faible distance. La propriété dispose d'un stationnement, y compris intérieur, et d'une licence touristique; le certificat énergétique est en cours d'obtention. Son état de conservation est excellent, pour y vivre à l'année comme pour une résidence secondaire.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Installations: Piscina privada, Terraza, Aparcamiento, Aparcamiento interior
- Sécurité: Videovigilancia
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.