On Request
Ibiza
Santa Gertrudis · Santa Eulària des Riu · Villa
Sa Buganvilla
€10,950,000
À propos du bien
Can Palm, maison dans la forêt
Villa de 7 chambres à vendre à faible distance de Santa Gertrudis, à Santa Eulària des Riu, bâtie au cœur d'une forêt et dotée d'un court de tennis privé. Can Palm est une demeure moderne de 920 m² habitables sur une parcelle de 11 000 m², pensée comme un sanctuaire: un lieu pour se détendre et s'éclipser du monde, avec un contraste très net entre la beauté naturelle qui l'entoure et son dessin contemporain. Les espaces de vie développent 274 m² sous de hauts plafonds, avec des portes vitrées en façade ouvertes sur le jardin et sur l'espace piscine. La maison est neuve et compte 7 salles de bains.
Intérieurs et extérieurs
Les baies vitrées toute hauteur et les portes de verre font entrer la forêt, et à l'intérieur un mélange éclectique de mobilier et d'œuvres d'art repose sur un chauffage par le sol présent dans toute la propriété. La superbe suite parentale occupe 144 m², avec baignoire, douche séparée et vue sur la mer, tandis que les chambres d'invités sont vastes et toutes en suite. Une belle piscine intérieure chauffée équipée d'une nage à contre courant sert l'hiver, et dehors une piscine d'eau salée de 22 sur 7 mètres, le court de tennis et de nombreux espaces de bain de soleil au milieu d'une végétation luxuriante. La grande terrasse extérieure atteint 600 m² et comprend une pergola couverte de 112 m² avec table encastrée pour les repas en plein air. Un puits alimente toute la propriété en eau, avec une production quotidienne de 9 000 litres.
Aux portes de Santa Gertrudis
Santa Gertrudis, le cœur de l'île, est à faible distance avec ses restaurants, ses galeries et ses boutiques, si bien que l'isolement de la forêt ne devient jamais une contrainte. C'est l'une des adresses les plus recherchées d'Ibiza, au centre géographique de l'île et donc à portée des deux côtes. Tout autour, il n'y a que des arbres, et c'est la première sensation en arrivant. La villa est neuve et le certificat de performance énergétique est en cours.
Localisation
Nord d'Ibiza
Le nord d'Ibiza a totalement résisté au développement de masse. Le paysage est protégé, les villages sont anciens et l'intimité ici est totale. C'est l'Ibiza qui existait avant les clubs, et celle qui existera longtemps après.
- Zone rurale protégée avec des limites strictes sur les nouvelles constructions
- Anciennes fincas et architecture ibizenque traditionnelle
- Proche de Portinatx, Cala de Sant Vicent et des plages du nord
- Prisé par les acheteurs en quête d'intimité totale et de terrain
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.