€2,950,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
220m²32
S'Eixample - Can Misses · Eivissa · Terreno
TERRENO URBANO EN LA CIMA DE CAS MUT, Cas Mut, Ibiza
€3,070,000
À propos du bien
Terrain à Cas Mut
Terrain urbain à vendre à Cas Mut, dans le secteur de S'Eixample et Can Misses, commune d'Eivissa, avec des vues dégagées sur la Méditerranée et sur Formentera. La parcelle mesure 800 m² et s'inscrit dans un lotissement prestigieux, calme et déjà constitué, à quelques minutes du centre d'Ibiza et avec un accès facile aux principaux axes routiers. Le terrain se vend sans permis de construire accordé : le projet reste donc à concevoir et à déposer. La constructibilité prévue est de 30 % de la surface du terrain, plus un sous sol.
Le projet possible
La parcelle est entourée de nature et de villas de luxe, un contexte qui l'oriente naturellement vers une résidence familiale exclusive et sur mesure. La topographie et l'orientation permettent de réserver les vues au niveau principal et de consacrer le sous sol aux locaux de service, au garage ou aux espaces de loisirs. Il est en outre possible d'acquérir le terrain urbain mitoyen afin d'agrandir le projet, ce qui ouvre la voie à une emprise plus large ou à un jardin plus généreux. Les deux options partent du même avantage : construire depuis la page blanche dans un quartier déjà constitué.
Vues et situation
Depuis le terrain, le regard embrasse la mer Méditerranée, Formentera, le parc naturel de Ses Salines, la ville d'Ibiza et Playa d'en Bossa, un éventail rarement réuni en un seul point. Cas Mut est un quartier résidentiel sûr et discret, très proche de tous les services et à quelques minutes en voiture du centre ville et des plages du sud. Cette combinaison de calme, de panorama et de proximité explique pourquoi ce secteur concentre une bonne part des maisons haut de gamme de la ville. Il se vend comme terrain urbain sans permis, au stade du projet, avec 800 m² de parcelle et une constructibilité de 30 % plus sous sol.
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
€2,900,000
Can Furnet · Santa Eulària des RiuIbiza
246m²1120m²44
€2,896,069
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
180.3m²3
€2,800,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
172m²33
€2,750,000
Cap Martinet · Santa Eulària des RiuIbiza
200m²44
€2,700,000
S'Eixample - Can Misses · EivissaIbiza
399m²1871m²63
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.