€2,700,000
S'Eixample - Can Misses · EivissaIbiza
399m²1871m²63
Cap Martinet · Santa Eulària des Riu · Apartamento
APARTAMENTO DE LUJO EN URBANIZACION CERRADA CON PISCINA, GYMNASIO Y VISTAR MAR, Cap Martinet, Ibiza
€2,750,000
À propos du bien
Appartement de luxe à Cap Martinet
Appartement de luxe à vendre dans une résidence fermée de Cap Martinet, à côté de Talamanca, dans la commune de Santa Eulària des Riu. Il offre 4 chambres et 4 salles de bains sur un total de 200 mètres carrés de surface habitable, achevés selon un standard exceptionnel, avec des prestations haut de gamme et une belle décoration dans toutes les pièces. Le grand salon salle à manger est parfait pour recevoir et donne accès à une vaste terrasse, le meilleur endroit du logement pour se détendre. La cuisine ouverte et intégrée est entièrement équipée, complétée par une buanderie et de nombreux rangements.
Domotique et parties communes
Le chauffage par le sol garde l'appartement chaleureux durant les mois les plus frais, tandis que les stores électriques apportent intimité et ombre lorsque le soleil se fait insistant. Le système domotique permet de contrôler facilement différents éléments du logement, comme l'éclairage ou la température. Deux places de stationnement et un débarras sont inclus. Les parties communes de l'immeuble sont à la hauteur de l'appartement: une piscine intérieure et une piscine extérieure, une salle de sport et de beaux jardins réservés aux résidents, avec une sécurité 24 heures sur 24 qui garantit la tranquillité toute l'année.
Talamanca et la ville
L'emplacement permet de savourer pleinement l'expérience ibicenque: il est proche du quartier animé de La Marina, avec ses restaurants gastronomiques, ses boutiques de marques de luxe et ses discothèques de renommée mondiale. Les bars et restaurants en bord de mer de Talamanca ainsi que le centre-ville d'Ibiza se rejoignent en quelques minutes, et Cap Martinet conserve son calme résidentiel malgré cette proximité. L'appartement se vend en bon état et son certificat énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Garaje
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.