€3,550,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
265m²22
Can Pep Simó · Cap Martinet · Villa
VILLA CAN SIMON | Exclusiva Villa de Lujo con Vistas al Mar, Can Pep Simó, Ibiza
€3,500,000
À propos du bien
Villa à Can Pep Simó
Villa contemporaine à vendre dans le secteur prisé de Can Pep Simó, à côté de Cap Martinet et à quelques minutes de Talamanca et de la ville d'Ibiza, face à une zone verte protégée qui lui garantit des vues dégagées durablement. La maison offre 810 m² construits sur une parcelle de 1.037 m², répartis sur trois niveaux selon une organisation élégante et fonctionnelle, avec 8 chambres et 6 salles de bains. Depuis les terrasses et les grandes baies vitrées, la vue est panoramique, sur la mer et sur la ville. Design contemporain, ampleur et intimité cohabitent ici avec un naturel rare. Le terrain est clôturé et la maison dispose d'une vidéosurveillance et d'un visiophone.
Distribution et équipements
Le niveau principal réunit des salons et salles à manger lumineux aux larges baies, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres doubles et trois salles de bains. L'étage supérieur ajoute six chambres supplémentaires, deux dressings, trois salles de bains et un bureau privé, une configuration qui convient aussi bien à une grande famille qu'à la réception. Le niveau inférieur abrite les espaces de rangement, la citerne et le local technique, ainsi que la cave à vin. L'ensemble se complète d'une salle de loisirs, d'annexes indépendantes, d'un jacuzzi, d'une terrasse couverte, d'un jardin et d'un garage. À l'extérieur, la piscine privée de 35 m² s'inscrit dans des jardins soigneusement dessinés qui isolent la maison du voisinage.
Talamanca et la ville d'Ibiza
Can Pep Simó est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés des environs d'Ibiza, avec ses rues calmes et ses maisons d'architecte tournées vers la mer. Depuis la villa, on rejoint facilement la plage de Talamanca, le centre d'Ibiza et les meilleures tables de l'île, sans renoncer au silence du retour. La zone verte protégée qui lui fait face est ce qui sécurise sa valeur sur le long terme. Le bien est en bon état et son certificat énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la ciudad, Vistas panorámicas, Distancia del Mar
- Installations: Piscina privada, Jardín, Terraza cubierta, Garaje, Bodega, Anexos
- Équipements: Cocina equipada
- Sécurité: Videovigilancia, Video portero
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.