€2,750,000
Cap Martinet · Santa Eulària des RiuIbiza
200m²44
S'Eixample - Can Misses · Eivissa · Villa
IMPRESIONANTE VILLA CON VISTAS AL MAR, Cas Mut, Ibiza
€2,700,000
À propos du bien
La villa et son jardin
Cette villa à vendre de 399 m² se situe à S'Eixample, près de Can Misses, dans la commune d'Eivissa, avec une vue frontale sur la mer depuis presque toutes les pièces. La maison principale développe 354 m² habitables auxquels s'ajoutent 45 m², complétés par un appartement d'invités indépendant doté de son propre jardin. L'ensemble compte 6 chambres doubles et 3 salles de bains, cinq chambres dans la maison principale et une dans la maison d'invités, toutes ouvertes sur les terrasses. Le terrain de 1 871 m² est planté d'arbres fruitiers, de plantes ornementales, de gazon et de palmiers, et abrite un bassin avec des plantes tropicales et des poissons.
Intérieurs et extérieurs
Au niveau bas, un séjour salle à manger de 70 m² accueille un bar logé dans la cage d'escalier, avec trois chambres et une salle de bains, une cuisine de 20 m² avec office et une buanderie. Le premier niveau réunit une chambre suite de 24 m² avec salle de bains et un espace de 19 m² doté d'un jacuzzi intégré, ainsi qu'une chambre studio où une salle de bains supplémentaire pourrait être aménagée. L'appartement d'invités est entièrement indépendant, avec séjour et cuisine, chambre double, salle de bains et buanderie. Dehors, la piscine est de grande taille, dessinée avec une cascade et des LED de couleurs changeantes, dans une ambiance chill out, au milieu de 760 m² de terrasses tournées vers la mer et la montagne. La maison dispose de deux barbecues, l'un ouvert sur la terrasse et l'autre couvert et vitré de 22 m² face au jardin et à la mer, ainsi que d'une salle de sport, d'une climatisation chaud froid et d'un système de sécurité dans toutes les pièces. L'entrée est assez vaste pour garer plusieurs véhicules.
Vivre à S'Eixample
S'Eixample et Can Misses forment un secteur calme et très pratique d'Eivissa, avec tous les services du quotidien à portée de main et le centre-ville à quelques minutes. C'est un quartier résidentiel habité toute l'année, ce qui reste précieux sur l'île. La maison est très bien entretenue, profite d'une belle lumière naturelle et se vend meublée. Le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Árboles frutales
- Distribution: Habitación de huéspedes, Balcón, Lavadero
- Installations: Piscina privada, Terraza, Terraza cubierta, Anexos
- Équipements: Cocina equipada, Aire acondicionado, Gimnasio, Barbacoa, Amueblado
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.