Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Apartamento

Atico en edificio Aquatic Park, con terraza y vistas al mar , Marina Botafoch

€2,800,000

Atico en edificio Aquatic Park, con terraza y vistas al mar , Marina Botafoch
Atico en edificio Aquatic Park, con terraza y vistas al mar , Marina Botafoch — photo 2 of 21
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À propos du bien

L'appartement

Appartement de 3 chambres à vendre à Marina Botafoc, en bordure de la plage de Talamanca, sur la commune d'Eivissa, avec deux terrasses et des vues dégagées sur la mer et la ville. Ses 172 m² s'organisent autour d'un vaste séjour salle à manger aux vues spectaculaires et d'une cuisine indépendante entièrement équipée dotée de sa propre buanderie. L'espace nuit réunit 3 chambres et 3 salles de bains : deux suites et une troisième chambre avec sa salle de bains complète attenante. On entre dans une atmosphère claire et paisible, la lumière du port traversant toute la façade principale.

Espaces et équipements

Une terrasse abritée s'ouvre au même niveau, celle des petits déjeuners qui s'étirent et des heures calmes de la journée. Un élégant escalier en colimaçon mène à une terrasse supérieure impressionnante qui fait office de solarium, la ville et la mer devant soi. La résidence dispose d'une piscine privée et d'une piscine commune, tandis que le logement ajoute une cave à vin, un débarras et un ascenseur. Une place de parking dans le garage de l'immeuble est comprise dans la vente. Conciergerie, visiophone, terrasse couverte et jardins complètent un ensemble pensé pour vivre à l'année.

Vivre à Marina Botafoc

Marina Botafoc est la façade nautique de la ville, une promenade continue de pontons, de parcs et de jardins qui rejoint la plage de Talamanca. Le port, Dalt Vila et les restaurants du front de mer se rejoignent à pied, et les accès routiers vers le reste de l'île sont excellents. C'est l'une des adresses les plus calmes d'Eivissa malgré la proximité immédiate du centre, avec tous les services du quotidien à portée de main. L'appartement est en bon état et son certificat énergétique est en cours d'obtention.

Caractéristiques & équipements

  • Environnement: Vista al mar, Vista a la ciudad, Distancia del Mar, Parques y jardines
  • Installations: Piscina compartida, Jardín, Terraza, Terraza cubierta, Solárium, Garaje, Bodega, Trastero
  • Équipements: Cocina equipada, Ascensor
  • Sécurité: Portería, Video portero

Localisation

Ibiza Ville

Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.

  • Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
  • À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
  • Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
  • Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
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Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.

Galerie photo

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Questions Fréquemment Posées

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Quels frais supplémentaires prévoir ?

En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.

Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?

Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.

Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?

De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.

Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?

Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.

Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?

L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.

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